| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 48 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 7843 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 280 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 175 € |
| إجمالي الإيجار | 505 € |
| سعر البيع | 33.000 € |
| سعر المتر المربع | 680.69 €/m² |
| عمولة | 3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة مؤجرة من غرفتين في الطابق الأرضي، مؤجرة باستمرار منذ 07.06.2022، بعقد غير محدد المدة ودون تغيير المستأجر. ووفقًا لبيان البائعة، لا توجد متأخرات إيجار حتى 26.08.2026. أربع سنوات دون تغيير — بالنسبة إلى عقار استثماري، تُعد هذه المعلومة الأكثر دلالة في كامل العرض.
سعر الشراء: كان 39.500 € (منذ 27.08.2026)، وأصبح منذ 15.09.2026 33.000 €. وبمساحة 48,48 م²، يعادل ذلك 680,69 €/م² — للمقارنة: يبلغ الوسيط للشقق المماثلة في بلاون 853 €/م² (فئة الموقع 4، بمساحة 46–55 م²؛ لجنة خبراء التقييم في فوغتلاندكرايس، تقرير سوق العقارات 2025، الجدول 60، ص. 101). العائد الإجمالي على سعر الشراء 10,18 %، ومعامل سعر الشراء 9,8.
تضم الشقة ردهة خاصة، وغرفة نوم منفصلة، وغرفة معيشة بمطبخ صغير مفتوح، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام. كما يتبعها قبو وغرفة غسيل مشتركة في المبنى. ومن غرفة المعيشة يمكن الخروج مباشرة إلى التراس الخاص المستوي، المحاط بسياج نباتي عالٍ — وهي ميزة للشقة الأرضية مقارنة بأي شقة في طابق آخر، وحجة مهمة عند إعادة التأجير.
يعود المبنى إلى عام 1997، ويضم مصعدًا وهو بحالة جيدة. وقد تم تجديد مولد الحرارة لنظام التدفئة المركزي بالغاز الطبيعي عام 2016.
يتوفر للعقار عرض بزاوية 360°، تحصلون عليه مع ملف العرض — وبذلك يمكنكم تكوين انطباع دون الحاجة إلى السفر.
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، الاستهلاك النهائي للطاقة 82,0 kWh/(m²·a)، الفئة C، الغاز الطبيعي، سنة البناء 1997، سارية حتى 13.06.2028 — البيانات تخص المبنى بأكمله، وليس الشقة الفردية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
33.000 € شقة مريحة من غرفتين في بلواين- أوستفورشتات
للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي08527 Plauen
110.000 € رقم العقار: 5826 - شقتان جذابتان في «السكن المدعوم» - مؤجرتان، مع دش وشرفة ومصعد ومرآب تحت الأرض في بلاون (نويندورف)08527 Plauen
71.500 € ++ شقة دوبلكس استثنائية مع تراس وحديقة ومرآب ++08527 Plauen
