| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 48 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 7843 m² |
|---|
| Kaltmiete | 280 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 175 € |
| Gesamtmiete | 505 € |
| Kaufpreis | 33.000 € |
| Preis pro m² | 680,69 €/m² |
| Provision | 3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEine vermietete Zweiraumwohnung im Erdgeschoss, seit dem 07.06.2022 durchgehend vermietet, unbefristet und ohne Mieterwechsel. Nach Angabe der Verkäuferin bestehen zum 26.08.2026 keine Mietrückstände. Vier Jahre ohne Wechsel — bei einem Anlageobjekt ist das die aussagekräftigste Angabe im ganzen Exposé.
Kaufpreis: bisher 39.500 € (seit 27.08.2026), seit 15.09.2026 33.000 €. Bei 48,48 m² sind das 680,69 €/m² — zum Vergleich: der Median für vergleichbare Wohnungen in Plauen liegt bei 853 €/m² (Lageklasse 4, 46–55 m²; Gutachterausschuss Vogtlandkreis, Grundstücksmarktbericht 2025, Tab. 60, S. 101). Bruttorendite auf den Kaufpreis 10,18 %, Kaufpreisfaktor 9,8.
Die Wohnung hat einen eigenen Flur, ein separates Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küchenzeile und ein Bad mit Badewanne. Dazu gehören ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus. Vom Wohnraum geht es direkt hinaus auf die eigene, ebenerdige Terrasse, eingefasst von einer hohen Hecke — der Vorteil einer Erdgeschosswohnung gegenüber jeder Etagenwohnung, und ein Argument bei jeder Neuvermietung.
Das Haus stammt von 1997, hat einen Aufzug und ist gepflegt. Der Wärmeerzeuger der zentralen Erdgasheizung wurde 2016 erneuert.
Zum Objekt gibt es eine 360°-Tour, die Sie zusammen mit dem Exposé erhalten — so bekommen Sie einen Eindruck, ohne anreisen zu müssen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 82,0 kWh/(m²·a), Klasse C, Erdgas, Baujahr 1997, gültig bis 13.06.2028 — Angaben für das Gesamtgebäude, nicht für die einzelne Wohnung.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
33.000 € Gemütliche 2 Raum Wohnung in Plauen- Ostvorstadt
Eigennutzung oder als Kapitalanlage08527 Plauen
110.000 € Objekt-Nr.: 5826 - 2 attraktive Wohnungen im „Betreuten Wohnen“ - vermietet mit Dusche, Balkon, Fahrstuhl und Tiefgarage in Plauen (Neundorf)08527 Plauen
71.500 € ++ außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Terrasse, Garten und Garage ++08527 Plauen
