| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 48 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 7843 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 280 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 175 € |
| Czynsz ogółem | 505 € |
| Cena zakupu | 33.000 € |
| Cena za m² | 680,69 €/m² |
| Komisja | 3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWynajęte mieszkanie dwupokojowe na parterze, nieprzerwanie wynajmowane od 07.06.2022 r., na czas nieokreślony i bez zmiany najemcy. Według informacji sprzedającej na dzień 26.08.2026 r. nie ma zaległości czynszowych. Cztery lata bez zmiany najemcy — w przypadku nieruchomości inwestycyjnej to najbardziej wymowna informacja w całej ofercie.
Cena zakupu: dotychczas 39.500 € (od 27.08.2026 r.), od 15.09.2026 r. 33.000 €. Przy powierzchni 48,48 m² daje to 680,69 €/m² — dla porównania: mediana dla porównywalnych mieszkań w Plauen wynosi 853 €/m² (klasa lokalizacji 4, 46–55 m²; komisja rzeczoznawców Vogtlandkreis, raport rynku nieruchomości 2025, tab. 60, s. 101). Rentowność brutto w stosunku do ceny zakupu wynosi 10,18%, współczynnik ceny zakupu 9,8.
Mieszkanie ma własny przedpokój, oddzielną sypialnię, pokój dzienny z otwartym aneksem kuchennym oraz łazienkę z wanną. Do mieszkania przynależy komórka piwniczna i wspólna pralnia w budynku. Z pokoju dziennego można bezpośrednio wyjść na własny, położony na poziomie terenu taras, otoczony wysokim żywopłotem — to zaleta mieszkania na parterze w porównaniu z każdym mieszkaniem na wyższej kondygnacji oraz argument przy każdym ponownym wynajmie.
Budynek pochodzi z 1997 r., ma windę i jest zadbany. Źródło ciepła centralnego ogrzewania gazem ziemnym zostało wymienione w 2016 r.
Do nieruchomości dostępny jest spacer 360°, który otrzymają Państwo wraz z ofertą — dzięki temu można wyrobić sobie opinię bez konieczności przyjazdu.
Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii, końcowe zużycie energii 82,0 kWh/(m²·a), klasa C, gaz ziemny, rok budowy 1997, ważne do 13.06.2028 r. — dane dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego mieszkania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
33.000 € Przytulne 2-pokojowe mieszkanie w Plauen-Ostvorstadt
Do zamieszkania lub jako inwestycja kapitałowa08527 Plauen
110.000 € Nr obiektu: 5826 - 2 atrakcyjne mieszkania w „mieszkaniu wspomaganym” - wynajęte, z prysznicem, balkonem, windą i garażem podziemnym w Plauen (Neundorf)08527 Plauen
71.500 € ++ wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe z tarasem, ogrodem i garażem ++08527 Plauen
