| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 48 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 7843 m² |
|---|
| Net kira | 280 € |
|---|---|
| Yan giderler | 175 € |
| Toplam kira | 505 € |
| Satış fiyatı | 33.000 € |
| m² başına fiyat | 680,69 €/m² |
| Komisyon | 3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZemin katta bulunan, 07.06.2022 tarihinden beri kesintisiz olarak kirada olan, süresiz kira sözleşmeli ve kiracı değişikliği yaşanmamış iki odalı bir daire. Satıcının beyanına göre 26.08.2026 itibarıyla kira borcu bulunmamaktadır. Dört yıldır kiracı değişikliği yok — bir yatırım gayrimenkulü için tüm tanıtım dosyasındaki en anlamlı bilgi budur.
Satın alma bedeli: daha önce 39.500 € (27.08.2026 tarihinden beri), 15.09.2026 tarihinden itibaren 33.000 €. 48,48 m² için bu, 680,69 €/m² anlamına gelir — karşılaştırma için: Plauen'de benzer dairelerin medyanı 853 €/m²'dir (konum sınıfı 4, 46–55 m²; Vogtlandkreis Eksperler Kurulu, 2025 Gayrimenkul Piyasası Raporu, Tab. 60, s. 101). Satın alma bedeli üzerinden brüt getiri %10,18, satın alma bedeli çarpanı 9,8.
Dairede özel bir antre, ayrı bir yatak odası, açık mutfak bölümlü bir oturma odası ve küvetli bir banyo bulunmaktadır. Ayrıca bir bodrum bölmesi ve binada ortak çamaşır odası dahildir. Oturma odasından doğrudan, yüksek bir çitle çevrili, kendine ait ve zemin seviyesinde terasa çıkılır — zemin kat dairesinin her türlü kat dairesine kıyasla avantajı ve her yeni kiralamada bir argüman.
Bina 1997 yapımıdır, asansörü vardır ve bakımlıdır. Merkezi doğal gazlı ısıtma sisteminin ısı üreticisi 2016 yılında yenilenmiştir.
Gayrimenkul için, tanıtım dosyasıyla birlikte alacağınız 360° tur bulunmaktadır — böylece seyahat etmenize gerek kalmadan bir izlenim edinebilirsiniz.
Enerji kimlik belgesi: tüketim belgesi, nihai enerji tüketimi 82,0 kWh/(m²·a), sınıf C, doğal gaz, yapım yılı 1997, 13.06.2028 tarihine kadar geçerli — bilgiler tek bir daireye değil, tüm bina içindir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
33.000 € Plauen-Ostvorstadt'ta rahat 2 odalı daire
Kendi kullanımınız için veya yatırım amaçlı08527 Plauen
110.000 € İlan No.: 5826 - „Destekli Yaşam“ kapsamında 2 çekici daire - Plauen'de (Neundorf) duşlu, balkonlu, asansörlü ve yer altı garajlı kiraya verilmiş08527 Plauen
71.500 € ++ Teras, bahçe ve garaja sahip sıra dışı dubleks daire ++08527 Plauen
