Vrijstaande woning op variabel groot perceel voor gezin met kinderen, drempelvrij

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wij verkopen ons ouderlijk huis op een groot perceel in Senne I achter de Buschkampschule. Ik woon nog in dit huis, dat in principe direct bewoonbaar en bruikbaar is. De grondwaarde ligt bij 340 €/m². Het eigen perceel heeft 1263 m², een aanvullend bouwperceel met 1017 m² dat westelijk aansluit, kan mee worden verworven. Het huis staat in het oosten van het terrein zo dicht aan de grenzen, dat ontsluiting van de westelijke percelen alleen mogelijk is door sloop, eventuele medewerking van de buren of via het bos in het noorden.

Het huis, bouwjaar 1963, is geniaal ontworpen, degelijk gemetseld met kalkzandstenen, niet geïsoleerd, heeft veel grote ramen, is deels onderkelderd (213 cm hoog, lichtschachten naar alle 9 kamers en badkamer, ongeveer 130 m²), heeft een zolder met lage nok, grote lichte gangen met Solnhofener platen, woonkamer en vaders werkkamer met stokjesparket, robuuste PVC-vloer in kinder- en slaapkamers, veel inbouwkasten, kinderkamer met eigen wastafels, doorgeefkast tussen kleine keuken en eetkamer, is drempelvrij, badkamer met 2 wastafels, bad en douche (instap=drempel), oude centrale olieverwarming, verbruik 5000 l per jaar, 6000 l tankinstallatie.

Voor een eigentijdse modernisering zijn nieuwe dakpannen op het hoofdgebouw nodig, buitenisolatie van de muren, nieuwe, dichte ramen, enkele nieuwe waterleidingen, een eigentijdse warmtebron. Afhankelijk van de eisen en mogelijke eigen inbreng zal daarvoor ongeveer 200.000 € moeten worden uitgetrokken.

Het huis is ideaal geschikt voor een gezin met 3 kinderen. De enorme Sennesand-tuin is onderhoudsarm, in het westelijke deel staan de typische ca 80 jaar oude dennen. Een eenvoudig zwembad van ongeveer 4 x 6 x 1,5 m met gemetselde wanden, vrachtwagenzeil doet al vele jaren goede diensten, oppassen met kleine kinderen!!!

Geïnteresseerden die het huis willen behouden, krijgen de voorkeur boven investeerders die willen slopen en nieuwe blokken bouwen. Wij zijn geen handelaren; de prijsverwachtingen hangen samen met de grondwaarde en zijn niet echt onderhandelbaar. Wij verkopen zonder makelaar.

Opties zijn bij voorkeur alles met 2280 m² voor 750.000 €,

huis met 1263 m² voor 450.000 €,

huis op ongeveer 600 m² met ingeschreven ontsluitingsmogelijkheid voor de westelijke oppervlakte voor 300.000 €.

Vragen graag per mail, bezichtiging alleen na afspraak met mij en bij voldoende aanwezig kapitaal voor aankoop (en renovatie).

- tuin
- gemeubileerd
- zolder
- balkon/ terras
- kelder

Location