Dom jednorodzinny na działce o zmiennej powierzchni dla rodziny z dziećmi, bez barier

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Sprzedajemy nasz dom rodzinny na dużej działce w Senne I za Buschkampschule. Nadal mieszkam w tym domu, który zasadniczo jest od razu do zamieszkania i użytkowania. Wartość gruntu wynosi 340 €/m². Sama działka ma 1263 m², dodatkową działkę budowlaną o powierzchni 1017 m², graniczącą od zachodu, można dokupić. Dom stoi na wschodzie terenu tak blisko granic, że zagospodarowanie zachodnich części jest możliwe tylko przez rozbiórkę, ewentualną ustępliwość sąsiadów albo przez las na północy.

Dom z 1963 roku jest genialnie zaprojektowany, solidnie murowany z wapienno-piaskowej cegły, nieocieplony, ma wiele dużych okien, jest częściowo podpiwniczony (wysokość 213 cm, okna doświetlające we wszystkich 9 pomieszczeniach i łazience, około 130 m²), ma płaski strych, duże jasne korytarze z płytami Solnhofen, salon i gabinet ojca z parkietem klepkowym, wytrzymałą podłogę PVC w pokojach dziecięcych i sypialni, wiele szaf wnękowych, pokoje dziecięce z własnymi umywalkami, szafkę przelotową między małą kuchnią a jadalnią, jest bezbarierowy, łazienkę z 2 umywalkami, wanną i prysznicem (wejście=stopień), starą centralną olejową instalację grzewczą, zużycie 5000 l rocznie, zbiornik 6000 l.

Do unowocześnienia potrzebne są nowe dachówki na domu głównym, ocieplenie zewnętrzne ścian, nowe, szczelne okna, kilka nowych przewodów wodnych, nowoczesne źródło ciepła. W zależności od oczekiwań i możliwego wkładu własnej pracy należy na to przeznaczyć około 200.000 €.

Dom idealnie nadaje się dla rodziny z 3 dzieci. Ogromny ogród z sennesandem jest łatwy w utrzymaniu, w zachodniej części rosną typowe około 80-letnie sosny. Prosty basen o wymiarach około 4 x 6 x 1,5 m, murowane ściany, plandeka na ciężarówkę służy od wielu lat bardzo dobrze, uwaga przy małych dzieciach!!!

Zainteresowani, którzy chcą zachować dom, będą mieli pierwszeństwo przed inwestorami, którzy chcą go zburzyć i zbudować nowe bloki. Nie jesteśmy handlarzami, oczekiwania cenowe zależą od wartości gruntu i nie są naprawdę negocjowalne. Sprzedajemy bez pośrednika.

Opcje są preferencyjnie wszystkie z 2280 m² za 750.000 €,

dom z 1263 m² za 450.000 €,

dom na około 600 m² z wpisaną możliwością uzbrojenia dla zachodniej części za 300.000 €.

Zapytania chętnie mailowo, oględziny tylko po uzgodnieniu ze mną i przy wystarczających środkach na zakup (i remont).

- ogród
- umeblowane
- strych
- balkon/ taras
- piwnica

Location