Casa unifamiliare su terreno di dimensioni variabili per famiglia con bambini, senza barriere architettoniche

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Vendiamo la casa dei nostri genitori su un grande terreno a Senne I dietro la Buschkampschule. Abito ancora in questa casa, che in linea di principio è subito abitabile e utilizzabile. Il valore del terreno è di 340 €/m². Il terreno effettivo ha 1263 m², un ulteriore lotto edificabile con 1017 m² confinante a ovest può essere acquistato. La casa si trova a est dell’area così vicino ai confini che un accesso alle superfici occidentali è possibile solo tramite demolizione, un eventuale accordo con i vicini oppure attraverso il bosco a nord.

La casa, costruita nel 1963, è progettata in modo geniale, costruita solidamente con mattoni di calcestruzzo di silicato di calcio, non isolata, ha molte grandi finestre, è parzialmente interrata (213 cm di altezza, bocche di lupo per tutte le 9 stanze e il bagno, circa 130 m²), ha un sottotetto basso, grandi e luminosi corridoi con lastre di Solnhofen, soggiorno e studio del padre con parquet a listelli, robusto pavimento in PVC nelle camere dei bambini e da letto, molti armadi a muro, camera dei bambini con lavandini propri, armadio passavivande tra la piccola cucina e la sala da pranzo, è priva di barriere architettoniche, bagno con 2 lavandini, vasca e doccia (accesso=gradino), riscaldamento centralizzato a nafta antico, consumo di 5000 l all’anno, serbatoio da 6000 l.

Per un adeguamento ai tempi moderni servono nuove tegole sulla casa principale, isolamento esterno delle pareti, nuove finestre a tenuta, alcune nuove tubazioni dell’acqua, una fonte di calore moderna. A seconda delle esigenze e del possibile apporto personale, per questo saranno necessari circa 200.000 €.

La casa è ideale per una famiglia con 3 bambini. L’enorme giardino di sabbia di Senne è facile da mantenere, nella parte occidentale si trovano i tipici pini di circa 80 anni. Una semplice piscina di circa 4 x 6 x 1,5 m con pareti in muratura, telo da camion, presta ottimi servizi da molti anni, attenzione con i bambini piccoli!!!

Gli interessati che vogliono conservare la casa avranno la precedenza sugli investitori che desiderano demolire e costruire nuovi blocchi. Non siamo commercianti, le aspettative di prezzo dipendono dal valore del terreno e non sono davvero negoziabili. Vendiamo senza agente immobiliare.

Le opzioni preferite sono tutto con 2280 m² per 750.000 €,

casa con 1263 m² per 450.000 €,

casa su circa 600 m² con possibilità di urbanizzazione iscritta per la superficie occidentale per 300.000 €.

Richieste volentieri per mail, visita solo previo accordo con me e con capitale sufficiente per l’acquisto (e la ristrutturazione).

- giardino
- arredato
- sottotetto
- balcone/ terrazza
- cantina

Location