Односемейный дом на участке переменной площади для семьи с детьми, безбарьерный

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Мы продаём наш родительский дом на большом участке в Senne I за Buschkampschule. Я ещё живу в этом доме, который в принципе можно сразу заселить и использовать. Ориентировочная стоимость земли составляет 340 €/m². Сам участок имеет 1263 m², дополнительно можно приобрести примыкающий с запада строительный участок площадью 1017 m². Дом стоит на востоке участка так близко к границам, что освоение западных площадей возможно только через снос, возможное согласие соседей или через лес на севере.

Дом 1963 года постройки гениально спроектирован, капитально сложен из силикатного кирпича, не утеплён, имеет много больших окон, частично подвален (высота 213 см, приямки к всем 9 комнатам и ванной, около 130 m²), имеет плоский чердак, большие светлые коридоры с плитами Solnhofener, в гостиной и кабинете отца — паркет из планок, прочное покрытие PVC в детских и спальнях, много встроенных шкафов, детские комнаты с собственными умывальниками, сквозной шкаф между маленькой кухней и столовой, безбарьерный, ванная с 2 умывальниками, ванной и душем (вход=ступенька), устаревшее центральное отопление на мазуте, расход 5000 л в год, ёмкость для 6000 л.

Для современного обновления нужны новые черепицы на основном доме, наружное утепление стен, новые герметичные окна, некоторые новые водопроводные трубы, современный источник тепла. В зависимости от требований и возможного собственного участия на это потребуется около 200.000 €.

Дом идеально подходит для семьи с 3 детьми. Огромный сад на песчаной почве Sennesandgarten не требует особого ухода, в западной части стоят типичные сосны возрастом около 80 лет. Простой бассейн примерно 4 x 6 x 1,5 m, кирпичные стены, тент для грузовика служит уже много лет очень хорошо, осторожно с маленькими детьми!!!

Желающие сохранить дом получат преимущество перед инвесторами, которые хотят снести его и построить новые громоздкие здания. Мы не торговцы, ценовые ожидания связаны с ориентировочной стоимостью земли и в действительности не подлежат торгу. Мы продаём без маклера.

Варианты: предпочтительно всё вместе с 2280 m² за 750.000 €,

дом с 1263 m² за 450.000 €,

дом примерно на 600 m² с зарегистрированной возможностью освоения западной части за 300.000 €.

Запросы охотно по mail, просмотр только по договорённости со мной и при наличии достаточного капитала для покупки (и ремонта).

- сад
- меблирован
- чердак
- балкон/терраса
- подвал

Location