| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 154 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Disponible auprès de | 30.06.2026 |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Zone de terrain | 1263 m² |
|---|
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 922,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vendons la maison de nos parents sur un grand terrain à Senne I, derrière la Buschkampschule. J’habite encore dans cette maison, qui, en principe, peut être occupée et utilisée immédiatement. La valeur foncière de référence est de 340 €/m². Le terrain principal a 1263 m², un terrain constructible supplémentaire de 1017 m², mitoyen à l’ouest, peut être acquis. La maison se trouve à l’est de la parcelle, si près des limites qu’un accès à la partie ouest n’est possible que par démolition, éventuelle accommodation des voisins ou par la forêt au nord.
La maison, construite en 1963, est conçue de manière ingénieuse, bâtie solidement en briques silico-calcaires, non isolée, avec de nombreuses grandes fenêtres, partiellement sous-solée (213 cm de hauteur, soupiraux pour les 9 pièces et la salle de bains, environ 130 m²), possède un grenier plat, de grands couloirs lumineux avec des dalles de Solnhofen, un séjour et le bureau du père avec parquet en bâtonnets, un revêtement PVC robuste dans les chambres d’enfants et la chambre à coucher, de nombreuses armoires encastrées, des chambres d’enfants avec lavabos propres, une armoire passe-plat entre la petite cuisine et la salle à manger, est accessible sans barrières, salle de bains avec 2 lavabos, baignoire et douche (accès=marche), chauffage central au fioul ancien, consommation de 5000 l par an, cuve de 6000 l.
Pour une modernisation adaptée à notre époque, il faut de nouvelles tuiles sur la maison principale, une isolation extérieure des murs, de nouvelles fenêtres étanches, quelques nouvelles conduites d’eau, une source de chaleur moderne. Selon les exigences et l’éventuelle contribution personnelle, il faudrait prévoir environ 200.000 €.
La maison est idéalement adaptée à une famille avec 3 enfants. L’immense jardin de sable de la Senne est facile à entretenir, et dans la partie ouest se trouvent les pins typiques âgés d’environ 80 ans. Une simple piscine d’environ 4 x 6 x 1,5 m, murs maçonnés, bâche de camion, rend de bons services depuis de nombreuses années, prudence avec les petits enfants !!!
Les intéressés qui veulent conserver la maison seront privilégiés par rapport aux investisseurs qui souhaitent démolir et construire de nouveaux blocs. Nous ne sommes pas des marchands ; les prix demandés dépendent de la valeur foncière de référence et ne sont pas vraiment négociables. Nous vendons sans agent immobilier.
Les options sont de préférence l’ensemble avec 2280 m² pour 750.000 €,
maison avec 1263 m² pour 450.000 €,
maison sur environ 600 m² avec possibilité d’accès inscrite au registre pour la partie ouest pour 300.000 €.
Demandes volontiers par mail, visite uniquement sur rendez-vous avec moi et si le capital disponible est suffisant pour l’achat (et la rénovation).
- jardin
- meublé
- grenier
- balcon/terrasse
- cave
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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