Einfamilienhaus auf variabel großem Grundstück für Familie mit Kindern, barrierefrei

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Wir verkaufen unser Elternhaus auf großem Grundstück in Senne I hinter der Buschkampschule. Noch wohne ich in diesem Haus, das im Prinzip sofort bezieh- und nutzbar ist. Der Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m². Das eigentliche Grundstück hat 1263 m², ein zusätzliches Baugrundstück mit 1017 m² westlich angrenzend, kann mit erworben werden. Das Haus steht im Osten der Fläche so dicht an den Grenzen, das eine Erschließung der westlichen Flächen nur durch Abriß, eventuelles Entgegenkommen der Nachbarn oder durch den Wald nördlich möglich ist.

Das Haus Baujahr 1963 ist genial konstruiert, solide mit Kalksandsteinen gemauert, nicht isoliert, hat viele große Fenster, ist teilunterkellert (213 cm hoch, Lichtschächte zu allen 9 Räumen und Bad, etwa 130 m²), hat einen flachen Dachboden, große helle Flure mit Solnhofener Platten, Wohnzimmer und Vaters Arbeitszimmer Stäbchenparkett, robuster PVC Boden in Kinder- und Schlafzimmern, viele Einbauschränke, Kinderzimmer mit eigenen Waschbecken, Durchreicheschrank zwischen kleiner Küche und Eßzimmer, ist barrierefrei, Bad mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche (Einstieg=Stufe), Ölzentralheizung antik, 5000l Verbrauch pro Jahr, 6000 l Tankanlage.

Für eine zeitgemäße Aufrüstung braucht es neue Dachpfannen auf dem Haupthaus, Außenisolierung der Wände, neue, dichte Fenster, einige neue Wasserleitungen, źeitgemäße Wärmequelle. Je nach Ansprüchen und möglicher Eigenleistung werden etwa 200.000 € dafür aufzuwenden sein.

Das Haus ist für eine Familie mit 3 Kindern ideal geeignet. Der riesige Sennesandgarten ist pflegeleicht, im westlichen Bereich stehen die typischen ca 80 Jahre alten Kiefern. Ein einfaches Schwimmbecken etwa 4 x 6 x 1,5 m gemauerte Wände, LKW Plane tut seit vielen Jahren gute Dienste, Vorsicht mit kleinen Kindern!!!

Interessenten, die das Haus erhalten wollen, bekommen den Vorzug vor Investoren die abreißen und neue Klötze bauen möchten. Wir sind keine Händler, die Preisvorstellungen hängen am Bodenrichtwert und sind nicht wirklich verhandelbar. Wir verkaufen ohne Makler.

Optionen sind bevorzugt alles mit 2280 m² für 750.000 €,

Haus mit 1263 m² für 450.000 €,

Haus auf etwa 600 m² mit eingetragener Erschließungsmöglich-keit für die westliche Fläche für 300.000 €.

Anfragen gerne per mail, Besichtigung nur nach Absprache mit mir und bei ausreichend vorhandenem Kapital für Kauf (und Sanierung).

- Garten
- möbliert
- Dachboden
- Balkon/ Terrasse
- Keller

Lage