Односімейний будинок на ділянці змінної площі для сім’ї з дітьми, безбар’єрний

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ми продаємо наш батьківський дім на великій ділянці в Senne I, за Buschkampschule. Я досі живу в цьому будинку, який у принципі можна одразу заселяти й використовувати. Офіційна вартість землі становить 340 €/m². Сама ділянка має 1263 m², додаткова забудовувана ділянка з 1017 m², що прилягає із заходу, може бути придбана разом. Будинок стоїть на сході площі так близько до меж, що освоєння західних територій можливе лише через знесення, можливу згоду сусідів або через ліс на півночі.

Будинок, збудований у 1963 році, геніально спроєктований, міцно зведений із силікатної цегли, не утеплений, має багато великих вікон, частково підвальний (висота 213 см, світлові приямки до всіх 9 кімнат і ванної, приблизно 130 m²), має плоске горище, великі світлі коридори з плитами Solnhofener, вітальню та кабінет батька з паркетом зі штучних планок, міцну PVC-підлогу в дитячих і спальних кімнатах, багато вбудованих шаф, дитячі кімнати з власними умивальниками, прохідну шафу між маленькою кухнею та їдальнею, безбар’єрний, ванну кімнату з 2 умивальниками, ванною та душем (вхід=сходинка), старовинне центральне опалення на мазуті, споживання 5000 l на рік, резервуарна установка 6000 l.

Для сучасного оновлення потрібні нові покрівельні черепиці на головному будинку, зовнішнє утеплення стін, нові герметичні вікна, деякі нові водопровідні труби, сучасне джерело тепла. Залежно від вимог і можливої власної участі на це потрібно буде витратити близько 200.000 €.

Будинок ідеально підходить для сім’ї з 3 дітьми. Величезний сад із піщаного ґрунту в Senne невибагливий у догляді, у західній частині стоять типові сосни віком приблизно 80 років. Простий басейн приблизно 4 x 6 x 1,5 m, муровані стіни, тент для вантажівок служить уже багато років, обережно з маленькими дітьми!!!

Зацікавлені, які хочуть зберегти будинок, матимуть перевагу перед інвесторами, що хочуть знести його та збудувати нові коробки. Ми не торговці, уявлення про ціну прив’язані до вартості землі й не є справді предметом для торгу. Ми продаємо без маклера.

Варіанти, бажано все з 2280 m² за 750.000 €,

будинок з 1263 m² за 450.000 €,

будинок на приблизно 600 m² із зареєстрованою можливістю освоєння західної площі за 300.000 €.

Запити охоче на mail, огляд лише за домовленістю зі мною та за наявності достатнього капіталу для купівлі (і реконструкції).

- сад
- мебльований
- горище
- балкон/ тераса
- підвал

Location