Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 154 m² |
| Free From | 30.06.2026 |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Construction Year | 1963 |
|---|
| Selling Price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,922.08 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
نبيع منزل عائلتنا على قطعة أرض كبيرة في Senne I خلف Buschkampschule. ما زلت أعيش في هذا المنزل، وهو من حيث المبدأ قابل للسكن والاستخدام فورًا. قيمة الأرض الأساسية تبلغ 340 €/م². قطعة الأرض نفسها مساحتها 1263 م²، ويمكن شراء قطعة بناء إضافية مساحتها 1017 م² ملاصقة من الغرب. يقع المنزل في شرق المساحة قريبًا جدًا من الحدود، بحيث لا يمكن تطوير المساحات الغربية إلا عبر الهدم، أو عبر تنازل محتمل من الجيران، أو عبر الغابة شمالًا.
المنزل، المشيد عام 1963، مصمم بشكل رائع، مبني بإحكام من طوب الرمل والجير، غير معزول، وله العديد من النوافذ الكبيرة، وهو جزئيًا تحت الأرض (ارتفاع 213 سم، فتحات ضوء لجميع الغرف التسع والحمام، حوالي 130 م²)، وله علية منخفضة، وممرات كبيرة ومضيئة بألواح Solnhofener، وغرفة المعيشة ومكتب الوالد بأرضية باركيه عيدان خشبية، وأرضية PVC متينة في غرف الأطفال والنوم، والعديد من الخزائن المدمجة، وغرفة الأطفال مع أحواض غسيل خاصة، وخزانة تمرير بين المطبخ الصغير وغرفة الطعام، وهو خالٍ من العوائق، والحمام مزود بحوضين وبدّاية وحوض استحمام ودش (الدخول=درجة)، وتدفئة مركزية قديمة بالزيت، استهلاك 5000 لتر سنويًا، وخزان بسعة 6000 لتر.
لترقية عصرية يلزم تركيب بلاط/قرميد جديد على المبنى الرئيسي، وعزل خارجي للجدران، ونوافذ جديدة محكمة الإغلاق، وبعض أنابيب المياه الجديدة، ومصدر حراري عصري. وبحسب المتطلبات والإمكانية الذاتية، ستبلغ التكاليف نحو 200.000 €.
المنزل مناسب بشكل مثالي لعائلة لديها 3 أطفال. حديقة رمال Senne الضخمة سهلة العناية، وفي الجزء الغربي تقف أشجار الصنوبر النموذجية التي عمرها نحو 80 سنة. حوض سباحة بسيط تقريبًا 4 x 6 x 1,5 m بجدران مبنية، وغطاء من قماش الشاحنات يخدم جيدًا منذ سنوات طويلة، مع الحذر مع الأطفال الصغار!!!
المهتمون الذين يرغبون في الحفاظ على المنزل لهم الأولوية على المستثمرين الذين يريدون الهدم وبناء كتل جديدة. نحن لسنا تجارًا، وتصورات السعر مرتبطة بقيمة الأرض الأساسية وليست قابلة للتفاوض فعليًا. نبيع بدون وسيط.
الخيارات المفضلة هي الكل مع 2280 m² مقابل 750.000 €,
المنزل مع 1263 m² مقابل 450.000 €,
المنزل على نحو 600 m² مع إمكانية تطوير مسجلة للمنطقة الغربية مقابل 300.000 €.
يسعدنا تلقي الاستفسارات عبر البريد الإلكتروني، والمعاينة فقط بعد الاتفاق معي ومع توفر رأس مال كافٍ للشراء (والترميم).
- حديقة
- مفروش
- علية
- شرفة/ تراس
- قبو
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
