| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 154 m² |
| Año construido | 1963 |
| Disponibles | 30.06.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Zona de terreno | 1263 m² |
|---|
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.922,08 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVendemos la casa de nuestros padres en un terreno grande en Senne I, detrás de la Buschkampschule. Todavía vivo en esta casa, que en principio puede ocuparse y utilizarse de inmediato. El valor catastral del suelo es de 340 €/m². El terreno propiamente dicho tiene 1263 m²; también puede adquirirse un terreno edificable adicional con 1017 m² colindante al oeste. La casa está situada en el este de la parcela, tan cerca de los límites que la urbanización de las superficies occidentales solo es posible mediante derribo, una posible concesión de los vecinos o a través del bosque al norte.
La casa, construida en 1963, está genialmente concebida, sólidamente edificada con ladrillos de cal y arena, no está aislada, tiene muchas ventanas grandes, tiene sótano parcial (213 cm de altura, lucernarios a las 9 habitaciones y al baño, unos 130 m²), tiene un ático plano, pasillos grandes y luminosos con baldosas de Solnhofen, salón y despacho del padre con parquet de listones, resistente suelo de PVC en las habitaciones infantiles y el dormitorio, muchos armarios empotrados, habitación infantil con sus propios lavabos, armario pasaplatos entre la pequeña cocina y el comedor, es libre de barreras, baño con 2 lavabos, bañera y ducha (acceso=escalón), calefacción central de gasóleo antigua, consumo de 5000 l al año, depósito de 6000 l.
Para una modernización acorde a los tiempos se necesitan nuevas tejas en la casa principal, aislamiento exterior de las paredes, nuevas ventanas herméticas, algunas nuevas tuberías de agua, una fuente de calor moderna. Según las exigencias y la posible aportación de trabajo propio, habrá que invertir unos 200.000 € en ello.
La casa es ideal para una familia con 3 hijos. El enorme jardín de arena de Senne requiere pocos cuidados; en la zona occidental crecen los típicos pinos de unos 80 años. Una piscina sencilla de aprox. 4 x 6 x 1,5 m, con paredes de obra, una lona de camión lleva muchos años prestando buenos servicios, ¡cuidado con los niños pequeños!!!
Los interesados que deseen conservar la casa tendrán preferencia frente a inversores que quieran derribarla y construir nuevos bloques. No somos comerciantes; las expectativas de precio dependen del valor catastral del suelo y no son realmente negociables. Vendemos sin agente inmobiliario.
Las opciones son preferiblemente todo con 2280 m² por 750.000 €,
casa con 1263 m² por 450.000 €,
casa sobre aprox. 600 m² con posibilidad de urbanización inscrita para la superficie occidental por 300.000 €.
Consultas con gusto por mail, visitas solo previa cita conmigo y con capital suficiente para la compra (y la rehabilitación).
- jardín
- amueblado
- ático
- balcón/terraza
- sótano
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