| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 79 m² |
| Bouwjaar | 2009 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 90 m² |
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.848,10 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWonen als op vakantie: bij het Riemer Park tussen meer en winkels
Te koop staat dit lichte en zeer goed ingedeelde 3-kamerappartement op de 1e verdieping van het exclusieve Santo-Riem-complex aan het Riemer Park, op een goede woonlocatie.
Het ensemble van slechts zes gebouwen met maximaal drie verdiepingen werd in 2009 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Klaus Wohnbau. Het ligt direct aan het 130 hectare grote Riemer Park, dat indruk maakt met zijn uitgestrekte groenvoorzieningen en de elegante tuinen van de Bundesgartenschau 2005. Het om te zwemmen uitnodigende Riemer See ligt op slechts enkele minuten lopen en is ook met een kinder- of bolderkar probleemloos bereikbaar. Met groene daken en ruime, verkoelende groenstroken is het complex een rustgevende oase aan de rand van de Messestadt Riem. Precies dit panorama ziet u op de foto op de voorpagina, terwijl in de andere richting de Riem Arcaden en de metro snelle en veelzijdige mogelijkheden bieden.
Het appartement is in 2025/2026 volledig gerenoveerd en verkeert in absoluut nieuwstaat en is direct instapklaar. De uitstekende energie-efficiëntie wordt aangevuld door de bestaande thermische zonne-installatie op het dak en de aansluiting op stadsverwarming uit geothermie.
Woonoppervlakte: ca. 79 m² (volgens splitsingsakte)
Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m²
Uw pluspunten:
- Mooie, ingesprongen loggia met Bangkirai-houten vlonders – ideaal om te ontspannen
- Woonkamer en kinderkamer op het zuiden gericht (de hele dag veel zon en licht)
- Rustige slaapkamer op het noorden met Frans balkon
- Inbouwkeuken
- Ruime complete badkamer met ligbad en aparte douche (recent gerenoveerd)
- Comfortabel tweede toilet met ruime wastafel op maat voor comfort in de ochtend
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage met wallbox (laadstation voor elektrische auto's) (+ 29.000 €)
- Kelder met stopcontact (7,75m²)
- Grote fietsenkelder
- Energie-efficiëntieklasse A+
Dankzij de hoogwaardige volledige renovatie en de reeds zeer goede oorspronkelijke uitrusting van het gebouw ontstaat een echt ‘wonen als op vakantie’-gevoel – licht, modern en uitnodigend. Perfect voor stellen, alleenstaanden of jonge gezinnen die een rustige, groene locatie met een zeer goede infrastructuur zoeken.
Het appartement werd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Klaus Wohnbau al voorzien van een zeer hoogwaardige basisuitrusting opgeleverd en in 2025/2026 volledig gerenoveerd.
Originele uitrusting (2009):
- Massief bakstenen metselwerk bij alle muren
- Vloerverwarming in het gehele appartement
- Aansluiting op stadsverwarming met verwarmingsinstallatie (bouwjaar 2015) op basis van geothermie
- Thermische zonne-installatie op het dak voor warm water en ondersteuning van de verwarming
- Lift
- Aan de buitenzijde aangebrachte aluminium-raffstores op alle ramen
- Hoogwaardige binnendeuren in witte lak met aluminium deurkrukken
- Kamerventilatie met warmteterugwinning
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage met wallbox (laadstation voor elektrische voertuigen)
- Berging
- Fietsenkelder
- Gemeenschappelijke ruimte voor wasdrogers
- Het complex is grotendeels drempelvrij (bijv. entree, lift, kelder, afvalruimte, ondergrondse garage), maar de balkondeuren naar de loggia hebben dorpels en er is een trede naar beneden.
Huidige volledige renovatie (2025/2026):
- Parketvloer in het woon- en slaapgedeelte opnieuw geschuurd en verzegeld
- Hoogwaardige tegels in keuken en badkamers
- Loggia met Bangkirai-houten planken
- Volledige badkamer (tot aan het plafond betegeld) en kleine badkamer volledig gerenoveerd
- Inbouwkeuken
- Alle muren en plafonds pas geschilderd
Energieprestatiecertificaat (op basis van energiebehoefte):
- Energie-efficiëntieklasse A+
- Primair energieverbruik slechts 10,7 kWh/(m²a)
- Eindenergieverbruik 107,1 kWh/(m²a)
- Geldig tot 15.03.2029
Aanvullend:
- Balkoncentrales zijn bij besluit van de eigenaarsvergadering uitdrukkelijk toegestaan
De combinatie van de hoogwaardige originele uitrusting uit 2009, de huidige volledige renovatie en de zeer goede financiële situatie van de gemeenschap van eigenaars maakt het appartement technisch en optisch absoluut als nieuw en direct klaar voor bewoning.
Prijs parkeerplaats in de ondergrondse garage incl. wallbox: 29.000,-
De woning is direct klaar voor bewoning. Serieuze geïnteresseerden zijn van harte welkom voor een bezichtiging.
De volgende aanvullende documenten zijn bijvoorbeeld beschikbaar:
- Actueel energieprestatiecertificaat
- Akte van splitsing en uittreksel uit het kadaster
- Bevestiging van opleveringsgereedheid 2009
- Notulen van de vergadering van eigenaars
- Kostenafrekeningen
Bij interesse stuur ik deze u graag toe. Alle gegevens in deze advertentie dient u zelf te controleren en vormen geen garantie (fouten en vergissingen voorbehouden).
Hartelijk dank voor uw interesse in dit bijzondere vastgoed!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Riemer See Park – wonen alsof u op vakantie bent, direct voor de deur.
De woning bevindt zich aan de Georg-Kerschensteiner-Straße 43 in het exclusieve Santo-Riem-complex – direct aan het Riemer See Park, in een goede woonomgeving.
Het gebied tussen het complex en het park/meer mag permanent niet worden bebouwd. Daardoor blijft de prachtige, onbebouwbare groene zone met de karakteristieke groene wiggen („groene vingers“) van Messestadt Riem behouden. Deze ecologisch waardevolle open ruimten verbinden de woonwijken met het grote landschapspark en zorgen voor frisse lucht, biodiversiteit en een bijzonder aangenaam woonklimaat.
Op slechts enkele minuten lopen bereikt u:
- Het Riemer See (600m, ook met kinderwagen of surfkar probleemloos)
- Een geweldige avonturenspeeltuin (80m)
- Een kleine Späti om de hoek (50m)
- De Riem Arcaden met meer dan 120 winkels, supermarkten en restaurants (800m)
- Metro U2 (Messestadt West (800m) of Ost (900m))
De locatie combineert absolute rust met een uitstekende infrastructuur. Tegelijkertijd bent u uitstekend verbonden: in ca. 20 minuten met de metro in het hart van München, in 30 minuten op de luchthaven en in 45 minuten aan de Tegernsee.
Santo Riem is een doordachte, gezinsvriendelijke wijk met een hoge levenskwaliteit – hier treft u een harmonieuze woongemeenschap in een zeer goed onderhouden complex.
495.000 € 2,5-kamerappartement in München Sendling-Westpark81377 München– Sendling-Westpark
516.000 € Zonnig 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met twee balkons en uitzicht op het park81547 München
450.000 € Aantrekkelijke belegging op een gewilde locatie in München81245 München
