| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 79 m² |
| Рік побудови | 2009 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 90 m² |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.848,10 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖиття як у відпустці: у парку Рімер між озером і шопінгом
Продається ця світла й дуже вдало спланована 3-кімнатна квартира у власність на 1-му поверсі ексклюзивного комплексу Santo-Riem у парку Рімер, у хорошому житловому районі.
Ансамбль лише з шести будівель, максимум по три поверхи, був реалізований у 2009 році відомим забудовником Klaus Wohnbau. Він розташований безпосередньо біля парку Рімер площею 130 гектарів, який вирізняється просторими зеленими зонами та елегантними садами Федеральної садової виставки 2005 року. Озеро Рімер, що запрошує до купання, знаходиться лише за кілька хвилин пішки, і до нього без проблем можна дістатися навіть із дитячим або ручним візком. Завдяки озелененим дахам і просторим охолоджувальним зеленим клинам комплекс є відпочинковим оазисом на околиці виставкового міста Рім. Саме цю панораму ви бачите на титульному фото, тоді як в іншому напрямку торговий центр Riem Arcaden і метро пропонують швидкі та різноманітні можливості.
Квартиру повністю й ретельно відремонтовано у 2025/2026 роках, і вона постає в абсолютно новому, готовому до негайного заселення стані. Відмінну енергоефективність доповнюють наявна термосонячна установка на даху та підключення до централізованого теплопостачання з геотермальним джерелом.
Житлова площа: прибл. 79 м² (згідно з декларацією про поділ)
Корисна площа: прибл. 90 м²
Ваші переваги:
- Красива лоджія зі зміщеною конфігурацією та дерев’яним настилом Bangkirai — ідеальна для відпочинку
- Вітальня та дитяча кімната орієнтовані на південь (багато сонця й світла протягом усього дня)
- Тиха спальня, орієнтована на північ, із французьким балконом
- Вбудована кухня
- Простора повноцінна ванна кімната з ванною та окремим душем (щойно відремонтована)
- Зручний другий туалет із просторою умивальною стільницею на замовлення для ранкового комфорту
- Паркомісце у підземному гаражі з Wallbox (зарядна станція для електромобіля) (+ 29.000 €)
- Підвал із розеткою (7,75м²)
- Велике приміщення для зберігання велосипедів
- Клас енергоефективності A+
Завдяки якісному комплексному ремонту та вже дуже хорошому первісному оснащенню будинку виникає справжнє відчуття «життя як у відпустці» — світле, сучасне та гостинне. Ідеально для пар, самотніх людей або молодих сімей, які шукають тихе зелене розташування з дуже добре розвиненою інфраструктурою.
Квартиру, передану відомим забудовником Klaus Wohnbau вже з дуже якісним базовим оснащенням, у 2025/2026 роках повністю свіжо відремонтовано.
Оригінальне оснащення (2009):
- Масивна цегляна кладка всіх стін
- Підлогове опалення по всій квартирі
- Підключення до централізованого теплопостачання з опалювальною установкою (рік побудови 2015), що працює на геотермальній енергії
- Термосонячна установка на даху для підігріву води та підтримки опалення
- Ліфт
- Зовнішні алюмінієві ламельні ролети Raffstore на всіх вікнах
- Якісні міжкімнатні двері з білим лакованим покриттям та алюмінієвою фурнітурою
- Вентиляція приміщень з рекуперацією тепла
- Паркомісце у підземному гаражі з Wallbox (зарядна станція для електромобіля)
- Підвальне приміщення
- Велосипедний підвал
- Спільне приміщення для сушарки для білизни
- Комплекс здебільшого безбар’єрний (наприклад, вхід, ліфт, підвал, приміщення для сміття, підземний гараж), однак двері на лоджію мають пороги, а вниз веде одна сходинка.
Поточний комплексний ремонт (2025/2026):
- Паркетну підлогу у вітальні та спальній зоні заново відшліфовано й покрито захисним лаком
- Якісна плитка на кухні та у ванних кімнатах
- Лоджія з дерев’яним настилом Bangkirai
- Повна ванна кімната (облицьована плиткою до стелі) та міні-ванна кімната повністю свіжо відремонтовані
- Вбудована кухня
- Усі стіни та стелі свіжо пофарбовані
Енергетичний сертифікат (сертифікат потреби в енергії):
- Клас енергоефективності A+
- Потреба в первинній енергії лише 10,7 кВт·год/(м²a)
- Кінцеве енергоспоживання 107,1 кВт·год/(м²a)
- Дійсний до 15.03.2029
Додатково:
- Балконні електростанції прямо дозволені рішенням зборів співвласників
Поєднання якісного оригінального оснащення 2009 року, актуального комплексного ремонту та дуже доброго фінансового стану домової спільноти робить квартиру технічно й візуально абсолютно новою та готовою до негайного заселення.
Ціна паркомісця в підземному гаражі з настінною зарядною станцією: 29.000,-
Квартира повністю готова до заселення. Серйозно зацікавлених осіб запрошуємо на перегляд.
Наприклад, доступні такі додаткові документи:
- актуальний енергетичний сертифікат
- декларація про поділ та витяг із земельної книги
- підтвердження готовності до заселення від 2009 року
- протоколи зборів співвласників
- розрахунки витрат
Зацікавленим я з радістю надішлю їх. Усі дані в цьому оголошенні ви маєте перевірити самостійно; вони не є гарантією (можливі помилки та неточності).
Дякуємо за ваш інтерес до цієї особливої нерухомості!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Парк озера Рим – життя як у відпустці просто біля вашого порога.
Квартира розташована за адресою Georg-Kerschensteiner-Straße 43 в ексклюзивному житловому комплексі Santo-Riem – безпосередньо біля парку озера Рим, у хорошому житловому районі.
Територія між комплексом і парком/озером назавжди не підлягає забудові. Завдяки цьому зберігається чудова, незабудована зелена зона з характерними зеленими клинами («зеленими пальцями») району Messestadt Riem. Ці екологічно цінні відкриті простори з’єднують житлові квартали з великим ландшафтним парком і забезпечують свіже повітря, біорізноманіття та особливо приємний мікроклімат.
Лише за кілька хвилин пішки ви дістанетеся до:
- озера Рим (600м, без проблем також із дитячим або серф-візком)
- чудового пригодницького дитячого майданчика (80м)
- невеликого Späti за рогом (50м)
- торгового центру Riem Arcaden із понад 120 магазинами, супермаркетами та ресторанами (800м)
- метро U2 (Messestadt West (800м) або Ost (900м))
Розташування поєднує абсолютний спокій і найкращу інфраструктуру. Водночас ви маєте чудове транспортне сполучення: приблизно за 20 хвилин метро ви опинитеся в самому центрі Мюнхена, за 30 хвилин – в аеропорту, а за 45 хвилин – на озері Тегернзе.
Santo Riem – це продуманий, дружній до сімей район із високою якістю життя; тут панує гармонійна атмосфера співтовариства мешканців у дуже доглянутому комплексі.
495.000 € 2,5-кімнатна квартира в Мюнхені, Зендлінг-Вестпарк81377 München– Sendling-Westpark
516.000 € Сонячна 3-кімнатна мансардна квартира з двома балконами та видом на парк81547 München
450.000 € Приваблива інвестиція в нерухомість у престижному районі Мюнхена81245 München
