| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 79 m² |
| Rok | 2009 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 90 m² |
| Cena zakupu | 699.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 848,10 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkać jak na wakacjach: przy parku Riemer Park, między jeziorem a zakupami
Na sprzedaż jest to jasne i bardzo dobrze rozplanowane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe na 1. piętrze ekskluzywnego kompleksu Santo-Riem przy parku Riemer Park, w dobrej lokalizacji mieszkaniowej.
Kompleks składający się z zaledwie sześciu budynków, o maksymalnie trzech kondygnacjach, został zrealizowany w 2009 roku przez renomowanego dewelopera Klaus Wohnbau. Położony jest bezpośrednio przy liczącym 130 hektarów parku Riemer Park, który zachwyca rozległymi terenami zielonymi i eleganckimi ogrodami Federalnej Wystawy Ogrodniczej 2005. Jezioro Riemer See, zachęcające do kąpieli, znajduje się zaledwie kilka minut spacerem i można do niego bez problemu dotrzeć również z wózkiem dziecięcym lub ręcznym. Dzięki zielonym dachom oraz przestronnym, chłodzącym klinom zieleni kompleks stanowi relaksującą oazę na obrzeżach dzielnicy targowej Riem. Dokładnie tę panoramę widać na zdjęciu tytułowym, podczas gdy w przeciwnym kierunku centra Riem Arcaden i metro oferują szybkie i różnorodne możliwości.
Mieszkanie zostało w latach 2025/2026 całkowicie świeżo wyremontowane i prezentuje się w absolutnie nowym, gotowym do natychmiastowego zamieszkania stanie. Doskonałą efektywność energetyczną uzupełnia istniejąca instalacja termosolarna na dachu oraz przyłącze do sieci ciepłowniczej wykorzystującej energię geotermalną.
Powierzchnia mieszkalna: ok. 79 m² (zgodnie z deklaracją podziału)
Powierzchnia użytkowa: ok. 90 m²
Najważniejsze atuty:
- Piękna, częściowo wcięta loggia z deskami z drewna Bangkirai – idealna do relaksu
- Salon i pokój dziecięcy skierowane na południe (dużo słońca i światła przez cały dzień)
- Cicha sypialnia od strony północnej z balkonem francuskim
- Kuchnia w zabudowie
- Przestronna łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem (świeżo wyremontowana)
- Komfortowa druga toaleta z dużą umywalką na wymiar dla porannego komfortu
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym z wallboxem (stacją ładowania samochodów elektrycznych) (+ 29.000 €)
- Piwnica z gniazdkiem elektrycznym (7,75m²)
- Duża rowerownia
- Klasa efektywności energetycznej A+
Dzięki wysokiej jakości kompleksowemu remontowi oraz już bardzo dobremu pierwotnemu wyposażeniu budynku powstaje prawdziwe poczucie „mieszkania jak na wakacjach” – jasno, nowocześnie i zachęcająco. Idealne dla par, singli lub młodych rodzin szukających spokojnej, zielonej lokalizacji z bardzo dobrą infrastrukturą.
Mieszkanie zostało przekazane przez renomowanego dewelopera Klaus Wohnbau już z bardzo wysokim standardem wyposażenia i w latach 2025/2026 zostało całkowicie odnowione.
Wyposażenie oryginalne (2009):
- Solidne murowane ściany z cegły we wszystkich pomieszczeniach
- Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
- Przyłącze ciepła sieciowego z instalacją grzewczą (rok budowy 2015) wykorzystującą energię geotermalną
- Instalacja solarna na dachu do podgrzewania ciepłej wody i wspomagania ogrzewania
- Winda
- Zewnętrzne aluminiowe żaluzje fasadowe typu Raffstore przy wszystkich oknach
- Wysokiej jakości drzwi wewnętrzne w białym lakierze z aluminiowymi okuciami
- Wentylacja pomieszczeń z odzyskiem ciepła
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym z wallboxem (stacją ładowania samochodów elektrycznych)
- Komórka lokatorska
- Rowerownia
- Pomieszczenie wspólne na suszarki do prania
- Obiekt jest w większości bez barier architektonicznych (np. wejście, winda, piwnica, pomieszczenie na odpady, garaż podziemny), jednak drzwi balkonowe na loggię mają progi i prowadzi tam jeden stopień w dół.
Aktualny kompleksowy remont (2025/2026):
- Parkiet w części dziennej i sypialnej został na nowo wyszlifowany i zabezpieczony
- Wysokiej jakości płytki w kuchni i łazienkach
- Loggia z deskami z drewna Bangkirai
- Łazienka z pełnym wyposażeniem (wyłożona płytkami do sufitu) oraz mała łazienka całkowicie odnowione
- Kuchnia w zabudowie
- Wszystkie ściany i sufity świeżo pomalowane
Świadectwo energetyczne (świadectwo zapotrzebowania na energię):
- Klasa efektywności energetycznej A+
- Zapotrzebowanie na energię pierwotną wynosi zaledwie 10,7 kWh/(m²a)
- Końcowe zużycie energii 107,1 kWh/(m²a)
- Ważne do 15.03.2029
Dodatkowo:
- Instalacje balkonowe są wyraźnie dozwolone na mocy uchwały wspólnoty właścicieli
Połączenie wysokiej jakości oryginalnego wyposażenia z 2009 roku, aktualnego kompleksowego remontu oraz bardzo dobrej sytuacji finansowej wspólnoty mieszkaniowej sprawia, że mieszkanie jest pod względem technicznym i wizualnym absolutnie jak nowe oraz gotowe do natychmiastowego zamieszkania.
Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym wraz z wallboxem: 29.000,-
Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Poważnie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na prezentację.
Dostępne są między innymi następujące dodatkowe dokumenty:
- aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej
- deklaracja podziału i wyciąg z księgi wieczystej
- potwierdzenie gotowości do zamieszkania z 2009 roku
- protokoły zebrań wspólnoty właścicieli
- rozliczenia kosztów
W razie zainteresowania chętnie je Państwu prześlę. Wszystkie dane zawarte w tym ogłoszeniu należy sprawdzić samodzielnie i nie stanowią one gwarancji (zastrzega się możliwość wystąpienia błędów i pomyłek).
Dziękuję za zainteresowanie tą wyjątkową nieruchomością!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Park Riemer See – mieszkanie jak na wakacjach, tuż za progiem.
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Georg-Kerschensteiner-Straße 43, na ekskluzywnym osiedlu Santo-Riem – bezpośrednio przy parku Riemer See, w dobrej lokalizacji mieszkaniowej.
Teren między osiedlem a parkiem/jeziorem na stałe pozostaje niezabudowany. Dzięki temu zachowany zostaje piękny, nieprzeznaczony pod zabudowę pas zieleni z charakterystycznymi klinami zieleni („zielonymi palcami”) dzielnicy Messestadt Riem. Te cenne ekologicznie tereny otwarte łączą kwartały mieszkaniowe z dużym parkiem krajobrazowym oraz zapewniają świeże powietrze, bioróżnorodność i wyjątkowo przyjemny mikroklimat.
W zaledwie kilka minut pieszo dotrą Państwo do:
- jeziora Riemer See (600m, bez problemu także z wózkiem dziecięcym lub wózkiem do przewożenia deski surfingowej)
- świetnego placu zabaw z atrakcjami (80m)
- małego sklepu typu Späti za rogiem (50m)
- centrum handlowego Riem Arcaden z ponad 120 sklepami, supermarketami i restauracjami (800m)
- metra U2 (Messestadt West (800m) lub Ost (900m))
Lokalizacja łączy absolutny spokój z doskonałą infrastrukturą. Jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowana: około 20 minut metrem do centrum Monachium, 30 minut na lotnisko i 45 minut nad jezioro Tegernsee.
Santo Riem to przemyślana, przyjazna rodzinom dzielnica o wysokiej jakości życia – panuje tu harmonijna wspólnota mieszkańców w bardzo zadbanym osiedlu.
495.000 € Mieszkanie 2,5-pokojowe w Monachium Sendling-Westpark81377 München– Sendling-Westpark
516.000 € Słoneczne 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu z dwoma balkonami i widokiem na park81547 München
450.000 € Atrakcyjna inwestycja kapitałowa w pożądanej lokalizacji w Monachium81245 München
