| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 121 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Aankoopprijs | 329.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.719,01 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit buitengewoon ruime koopappartement combineert de voordelen van een gevestigde woonomgeving met een binnenshuis vrijwel volledig nieuw gecreëerde woonwereld.
In december 2024 is het appartement grondig gemoderniseerd en ruimtelijk opnieuw ingedeeld. Onder andere de elektrische installatie, plafonds, wanden, alle vloerafwerkingen en beide badkamers zijn vernieuwd. Alle rolluiken zijn elektrisch. Alle plafonds zijn voorzien van ledstrips.
Het resultaat is een moderne, hoogwaardige en doordachte woning met strakke lijnen, veel opbergruimte en een ruimtelijk gevoel.
Het hart van het appartement is de open woon-, eet- en keukenruimte. De moderne inbouwkeuken met groot kookeiland, keramische oppervlakken en hoogwaardige inbouwelementen harmonieert prachtig met de woonruimte. De strakke plafondafwerking met geïntegreerde ledlichtlijnen benadrukt het hoogwaardige karakter.
Naast de woonruimte biedt het appartement nog drie flexibel te gebruiken kamers. Momenteel worden deze gebruikt als slaap- en kinderkamers. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door twee moderne doucheruimtes, een huishoudelijke ruimte en uitgebreide kast- en opbergoplossingen.
Het grote, overdekte balkon op het zuiden biedt een vrij uitzicht over Erkelenz en creëert een privébuitenruimte met een hoge verblijfskwaliteit. Een extra balkon maakt het aanbod compleet.
In één oogopslag
* ca. 121,489 m² woonoppervlakte volgens de beschikbare berekening van de woonoppervlakte
* royale, open woon-, eet- en keukenruimte
* drie extra kamers, flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer
* twee moderne doucheruimtes
* twee balkons, waarvan één royaal overdekt balkon op het zuiden
* garage en eigen kelderruimte
* lift in het gebouw
* grondige modernisering in december 2024
* hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland en keramische werkbladen, keramische achterwand en keramisch eilandoppervlak
* elektrische rolluiken
* geïntegreerde ledlichtlijnen in meerdere woonruimtes
* huishoudelijke en opbergruimte met maatwerkinbouwelementen
Het appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex met in totaal 22 wooneenheden. Een lift verbindt de verdiepingen. Bij het appartement horen een garage en een aparte kelderruimte.
* uitgebreide modernisering in december 2024
* nieuwe elektrische installatie
* nieuwe plafond- en wandafwerking
* hoogwaardige, grootformaat vloertegels
* geïntegreerde led-lichtlijnen in de hal, het woongedeelte en overige ruimtes
* elektrische rolluiken
* twee volledig gemoderniseerde doucheruimtes
* hoogwaardige inbouwkeuken uit december 2024
* kookeiland met keramisch oppervlak
* keramische werkbladen en keramische achterwanden
* moderne zwarte kranen en greeploze keukenfronten
* op maat gemaakte kast- en opbergoplossingen
* huishoudruimte voor wasmachine en droger
* twee overdekte balkons
* garage
* kelderruimte
* lift
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de informatie van de eigenaar en de beschikbare documenten en zijn naar beste weten samengesteld. Er wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid, juistheid en actualiteit ervan. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop zijn voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een woonomgeving nabij het stadscentrum van Erkelenz. De omgeving wordt gekenmerkt door appartementencomplexen, korte afstanden naar de stad en een praktische infrastructuur voor dagelijks gebruik. Winkels, bakkerijen, apotheken, medische voorzieningen, kinderdagverblijven en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het stadscentrum van Erkelenz met zijn winkels, weekmarkt, horeca- en cultuuraanbod ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen.
Voor gezinnen is de locatie bijzonder praktisch: Erkelenz beschikt over meerdere basisscholen en middelbare scholen. Het Hermann-Josef-Krankenhaus, specialistische praktijken en andere medische voorzieningen bevinden zich eveneens in de stad en zijn te voet bereikbaar.
De verkeersverbindingen zijn zeer goed. Het station Erkelenz ligt aan de spoorlijn Aken–Mönchengladbach en biedt aansluiting op regionaal treinverkeer en busverbindingen. De autosnelwegen A46, A44, A61 en A52 zijn via de aansluitingen in de omgeving goed bereikbaar. Hierdoor zijn er snelle verbindingen naar onder andere Mönchengladbach, Düsseldorf, Aken en de rest van de regio.
De locatie combineert daarmee rustig wonen in een gevestigde woonomgeving met de voordelen van een centrale stadslocatie: korte afstanden voor de dagelijkse benodigdheden, goede mobiliteit en een breed aanbod op het gebied van onderwijs, vrijetijdsbesteding en voorzieningen.
