| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 121 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.719,01 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя надзвичайно простора квартира у власності поєднує переваги сформованого житлового району з майже повністю заново створеним усередині житловим простором.
У грудні 2024 року квартиру було комплексно модернізовано та переплановано. Зокрема, оновлено електропроводку, стелі, стіни, усі підлогові покриття, а також обидві ванні кімнати. Усі ролети мають електричне керування. Усі стелі оснащені світлодіодними стрічками.
Результат — сучасний, якісний і продуманий дім із чіткими лініями, великою кількістю місця для зберігання та відчуттям простору.
Серцем квартири є відкрито оформлена вітальня, обідня зона та кухня. Сучасна вбудована кухня з великою кухонною острівною конструкцією, керамічними поверхнями та високоякісними вбудованими елементами гармонійно вписується у житловий простір. Лаконічне оформлення стелі з інтегрованими світлодіодними світловими лініями підкреслює високоякісний характер помешкання.
Окрім житлової зони, квартира пропонує ще три гнучко використовувані кімнати. Наразі вони використовуються як спальні та дитячі кімнати. Простір доповнюють дві сучасні душові кімнати, господарська зона, а також численні шафи та рішення для зберігання.
Великий критий балкон, орієнтований на південь, відкриває вільний вид на Еркеленц і створює приватний відкритий простір із високою якістю перебування. Ще один балкон доповнює пропозицію.
Коротко про головне
* приблизно 121,489 м² житлової площі згідно з наявним розрахунком житлової площі
* простора відкрита вітальня, обідня зона та кухня
* ще три кімнати, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, робочі кімнати або гардеробні
* дві сучасні душові кімнати
* два балкони, один із яких — просторий критий балкон, орієнтований на південь
* гараж і власне підвальне приміщення
* ліфт у будинку
* комплексна модернізація у грудні 2024 року
* високоякісна вбудована кухня з кухонним островом, а також керамічними робочими поверхнями, керамічною стіновою панеллю та керамічною поверхнею острова
* електричні ролети
* інтегровані світлодіодні світлові лінії в кількох житлових зонах
* господарська зона та зона зберігання з виготовленими на замовлення вбудованими елементами
Квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку загалом із 22 житловими одиницями. Ліфт сполучає поверхи. До квартири належать гараж, а також окреме підвальне приміщення.
* комплексна модернізація у грудні 2024 року
* нова електропроводка
* нове оформлення стель і стін
* високоякісна великоформатна підлогова плитка
* інтегровані світлодіодні світлові лінії в коридорі, житловій зоні та інших приміщеннях
* електричні ролети
* два повністю модернізовані душові санвузли
* високоякісна вбудована кухня, встановлена в грудні 2024 року
* кухонний острів із керамічною поверхнею
* керамічні робочі поверхні та керамічні фартухи
* сучасна чорна сантехнічна арматура та кухонні фасади без ручок
* виготовлені на замовлення шафи та рішення для зберігання
* господарська зона для пральної та сушильної машин
* два криті балкони
* гараж
* підвальне приміщення
* ліфт
Перегляди здійснюються виключно за попередньою домовленістю про дату та час.
Усі відомості ґрунтуються на інформації власника та наявних документах і були складені з максимальною сумлінністю. Гарантія їхньої повноти, достовірності та актуальності не надається. Помилки, зміни та проміжний продаж залишаються застереженими.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в житловому районі Еркеленца, неподалік від центру міста. Оточення характеризується багатоквартирними будинками, короткими шляхами до міста та зручною для повсякденного життя інфраструктурою. Магазини, пекарні, аптеки, медичні заклади, дитячі садки та школи розташовані в зручній доступності. Центр Еркеленца з магазинами, щотижневим ринком, закладами харчування та культурними пропозиціями також знаходиться лише за кілька хвилин пішої або велосипедної їзди.
Для сімей розташування є особливо практичним: в Еркеленці є кілька початкових шкіл, а також середні загальноосвітні заклади. Лікарня імені Германа-Йозефа, спеціалізовані лікарські кабінети та інші медичні заклади також розташовані в межах міста й доступні пішки.
Транспортне сполучення дуже добре. Станція Еркеленц розташована на лінії Ахен–Менхенгладбах і забезпечує сполучення з регіональним транспортом, а також автобусними маршрутами. Автомагістралі A46, A44, A61 і A52 добре доступні через прилеглі транспортні розв’язки. Завдяки цьому існує швидке сполучення, зокрема з Менхенгладбахом, Дюссельдорфом, Ахеном та іншими районами регіону.
Таким чином, розташування поєднує спокійне проживання в усталеному житловому середовищі з перевагами центрального міського розташування: короткі шляхи для повсякденних потреб, хорошу мобільність і широкий вибір освітніх, дозвіллєвих та сервісних можливостей.
