| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 4 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 121 m² |
| Rok | 1971 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Cena zakupu | 329.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 719,01 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wyjątkowo przestronne mieszkanie własnościowe łączy zalety ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej z niemal całkowicie nowo zaaranżowaną przestrzenią mieszkalną wewnątrz.
W grudniu 2024 roku mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane i na nowo zaprojektowane pod względem układu pomieszczeń. Wymieniono między innymi instalację elektryczną, sufity, ściany, wszystkie pokrycia podłogowe oraz obie łazienki. Wszystkie rolety są sterowane elektrycznie. Wszystkie sufity wyposażono w taśmy LED.
Rezultatem jest nowoczesny, wysokiej jakości i przemyślany dom o wyrazistych liniach, dużej ilości miejsca do przechowywania oraz przestronnym charakterze.
Sercem mieszkania jest otwarta strefa dzienna, jadalna i kuchenna. Nowoczesna zabudowa kuchenna z dużą wyspą kuchenną, powierzchniami ceramicznymi i wysokiej jakości zabudową harmonijnie komponuje się z częścią mieszkalną. Prosta aranżacja sufitu ze zintegrowanymi liniami oświetlenia LED podkreśla ekskluzywny charakter wnętrza.
Oprócz części dziennej mieszkanie oferuje trzy dodatkowe, elastycznie wykorzystywane pokoje. Obecnie służą one jako sypialnia i pokoje dziecięce. Ofertę uzupełniają dwie nowoczesne łazienki z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze oraz liczne rozwiązania w zakresie szaf i przechowywania.
Duży, zadaszony balkon od strony południowej oferuje niezakłócony widok na Erkelenz i tworzy prywatną przestrzeń zewnętrzną o wysokiej jakości wypoczynku. Ofertę uzupełnia kolejny balkon.
Najważniejsze informacje
* ok. 121,489 m² powierzchni mieszkalnej zgodnie z dostępnym wyliczeniem powierzchni mieszkalnej
* przestronna, otwarta strefa dzienna, jadalna i kuchenna
* trzy dodatkowe pokoje, elastycznie wykorzystywane jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub garderoba
* dwie nowoczesne łazienki z prysznicem
* dwa balkony, w tym przestronny, zadaszony balkon południowy
* garaż i własna piwnica
* winda w budynku
* kompleksowa modernizacja w grudniu 2024 roku
* wysokiej jakości zabudowa kuchenna z wyspą kuchenną oraz blatami roboczymi, panelem tylnym i powierzchnią wyspy wykonanymi z ceramiki
* rolety elektryczne
* zintegrowane linie oświetlenia LED w kilku częściach mieszkalnych
* pomieszczenie gospodarcze i strefa przechowywania z zabudową wykonaną na wymiar
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym z łącznie 22 lokalami mieszkalnymi. Winda łączy poszczególne kondygnacje. Do mieszkania przynależą garaż oraz oddzielna piwnica.
* kompleksowa modernizacja w grudniu 2024 r.
* nowa instalacja elektryczna
* nowa aranżacja sufitów i ścian
* wysokiej jakości wielkoformatowe płytki podłogowe
* zintegrowane liniowe oświetlenie LED w korytarzu, części mieszkalnej i innych pomieszczeniach
* rolety elektryczne
* dwie w pełni zmodernizowane łazienki z prysznicem
* wysokiej jakości zabudowa kuchenna z grudnia 2024 r.
* wyspa kuchenna z powierzchnią ceramiczną
* ceramiczne blaty robocze i ceramiczne panele ścienne
* nowoczesne czarne baterie i bezuchwytowe fronty kuchenne
* wykonane na wymiar rozwiązania w zakresie szaf i przestrzeni do przechowywania
* pomieszczenie gospodarcze na pralkę i suszarkę
* dwa zadaszone balkony
* garaż
* pomieszczenie piwniczne
* winda
Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Wszystkie informacje opierają się na danych właściciela oraz dostępnych dokumentach i zostały zebrane zgodnie z najlepszą wiedzą. Nie udziela się gwarancji co do ich kompletności, prawidłowości ani aktualności. Pomyłki, zmiany i sprzedaż w międzyczasie pozostają zastrzeżone.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w położonej blisko centrum części Erkelenz. Otoczenie charakteryzuje się budynkami wielorodzinnymi, krótkimi drogami do miasta i praktyczną infrastrukturą na co dzień. Sklepy, piekarnie, apteki, opieka medyczna, przedszkola i szkoły są łatwo dostępne. Również centrum Erkelenz z handlem detalicznym, targiem cotygodniowym, ofertą gastronomiczną i kulturalną znajduje się zaledwie kilka minut pieszo lub rowerem.
Dla rodzin lokalizacja jest szczególnie praktyczna: w Erkelenz znajduje się kilka szkół podstawowych oraz szkół ponadpodstawowych. Szpital Hermann-Josef, gabinety lekarzy specjalistów i inne placówki medyczne również znajdują się na terenie miasta i są dostępne pieszo.
Połączenia komunikacyjne są bardzo dobre. Dworzec kolejowy Erkelenz leży przy trasie Aachen–Mönchengladbach i zapewnia połączenia z komunikacją regionalną oraz autobusową. Autostrady A46, A44, A61 i A52 są dobrze dostępne przez okoliczne węzły. Dzięki temu istnieją szybkie połączenia między innymi z Mönchengladbach, Düsseldorfem, Akwizgranem i pozostałą częścią regionu.
Lokalizacja łączy zatem spokojne mieszkanie w ugruntowanym otoczeniu mieszkaniowym z zaletami centralnego położenia w mieście: krótkie drogi do codziennych potrzeb, dobra mobilność oraz szeroka oferta edukacyjna, rekreacyjna i usługowa.
