| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 121 m² |
| Год построен | 1971 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 719,01 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта исключительно просторная квартира в собственности сочетает преимущества сложившегося жилого района с практически полностью заново созданным внутри жилым пространством.
В декабре 2024 года квартира была всесторонне модернизирована и перепланирована. Среди прочего были обновлены электропроводка, потолки, стены, все напольные покрытия, а также обе ванные комнаты. Все рольставни оснащены электроприводом. Все потолки оборудованы светодиодными лентами.
В результате получилось современное, высококачественное и продуманное жильё с чёткими линиями, большим количеством мест для хранения и ощущением простора.
Сердцем квартиры является открытая зона гостиной, столовой и кухни. Современная встроенная кухня с большой кухонной островной столешницей, керамическими поверхностями и качественной встроенной техникой гармонично вписывается в жилое пространство. Лаконичное оформление потолка со встроенными светодиодными световыми линиями подчёркивает высокий уровень интерьера.
Помимо жилой зоны, в квартире есть ещё три комнаты, которые можно использовать по-разному. В настоящее время они используются как спальня и детские комнаты. Пространство дополняют две современные душевые комнаты, хозяйственная зона, а также вместительные шкафы и решения для хранения.
Большой крытый балкон, ориентированный на юг, открывает свободный вид на Эркеленц и создаёт приватную зону на открытом воздухе с высоким качеством пребывания. Ещё один балкон дополняет предложение.
Кратко
* ок. 121,489 м² жилой площади согласно имеющемуся расчёту жилой площади
* просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни
* три дополнительные комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские, кабинеты или гардеробные
* две современные душевые комнаты
* два балкона, один из них — просторный южный балкон с навесом
* гараж и собственное подвальное помещение
* лифт в доме
* комплексная модернизация в декабре 2024 года
* высококачественная встроенная кухня с кухонным островом, а также керамическими рабочими поверхностями, керамической стеновой панелью и керамической поверхностью острова
* электрические рольставни
* встроенные светодиодные световые линии в нескольких жилых зонах
* хозяйственная зона и зона хранения со встроенными элементами, изготовленными по индивидуальному заказу
Квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме, всего в котором 22 жилых помещения. Лифт соединяет этажи. К квартире относятся гараж и отдельное подвальное помещение.
* комплексная модернизация в декабре 2024 года
* новая электроустановка
* новый дизайн потолков и стен
* высококачественная крупноформатная напольная плитка
* интегрированные светодиодные световые линии в коридоре, жилой зоне и других помещениях
* электрические рольставни
* два полностью модернизированных душевых санузла
* высококачественная встроенная кухня, установленная в декабре 2024 года
* кухонный остров с керамической поверхностью
* керамические рабочие поверхности и керамические фартуки
* современные черные смесители и кухонные фасады без ручек
* изготовленные на заказ шкафы и решения для хранения
* хозяйственная зона для стиральной и сушильной машин
* два крытых балкона
* гараж
* подвальное помещение
* лифт
Просмотры проводятся исключительно по предварительной договоренности.
Все сведения основаны на информации собственника и имеющихся документах и были составлены с максимальной добросовестностью. Гарантия их полноты, достоверности и актуальности не предоставляется. Возможны ошибки и изменения; промежуточная продажа остается возможной.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в жилом районе Эркеленца, близком к центру города. Окружение характеризуется многоквартирными домами, короткими расстояниями до города и удобной инфраструктурой для повседневной жизни. Магазины, пекарни, аптеки, медицинские учреждения, детские сады и школы находятся в шаговой доступности. Центр Эркеленца с магазинами, еженедельным рынком, заведениями общественного питания и культурными предложениями также расположен всего в нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде.
Для семей расположение особенно удобно: в Эркеленце есть несколько начальных школ, а также средние учебные заведения. Больница имени Германа Йозефа, кабинеты врачей-специалистов и другие медицинские учреждения также находятся в черте города и доступны пешком.
Транспортное сообщение очень хорошее. Железнодорожный вокзал Эркеленца расположен на линии Ахен–Мёнхенгладбах и обеспечивает пересадку на региональные поезда, а также автобусные маршруты. Автомагистрали A46, A44, A61 и A52 удобно доступны через расположенные поблизости съезды. Благодаря этому имеются быстрые транспортные связи, в частности, с Мёнхенгладбахом, Дюссельдорфом, Ахеном и остальным регионом.
Таким образом, расположение сочетает спокойное проживание в развитом жилом районе с преимуществами центрального городского положения: короткие расстояния для повседневных нужд, хорошую мобильность и широкий спектр образовательных, досуговых и бытовых услуг.
