| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 121 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 719,01 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété exceptionnellement spacieux associe les avantages d’un quartier résidentiel établi à un univers résidentiel presque entièrement recréé à l’intérieur.
En décembre 2024, l’appartement a été entièrement modernisé et repensé sur le plan de l’agencement. L’installation électrique, les plafonds, les murs, tous les revêtements de sol ainsi que les deux salles de bains ont notamment été rénovés. Tous les volets roulants sont électriques. Tous les plafonds sont équipés de bandes LED.
Le résultat est un logement moderne, haut de gamme et bien pensé, aux lignes épurées, offrant beaucoup de rangements et une agréable sensation d’espace.
La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine. La cuisine équipée moderne, avec son grand îlot central, ses surfaces en céramique et ses éléments haut de gamme, s’intègre harmonieusement dans la pièce de vie. L’agencement rectiligne du plafond, avec ses lignes lumineuses LED intégrées, souligne le caractère haut de gamme de l’ensemble.
Outre la pièce de vie, l’appartement offre trois autres pièces polyvalentes. Elles sont actuellement utilisées comme chambres à coucher et chambres d’enfants. L’espace est complété par deux salles d’eau modernes avec douche, un espace buanderie ainsi que de nombreuses solutions de rangement et armoires.
Le grand balcon couvert orienté au sud offre une vue dégagée sur Erkelenz et crée un espace extérieur privé offrant une grande qualité de vie. Un autre balcon complète l’offre.
En un coup d’œil
* env. 121,489 m² de surface habitable selon le calcul de surface habitable disponible
* vaste espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine
* trois autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, bureaux ou dressings
* deux salles d’eau modernes avec douche
* deux balcons, dont un vaste balcon couvert orienté au sud
* garage et cave privative
* ascenseur dans l’immeuble
* rénovation complète en décembre 2024
* cuisine équipée haut de gamme avec îlot central, plans de travail en céramique, crédence en céramique et surface de l’îlot en céramique
* volets roulants électriques
* lignes lumineuses LED intégrées dans plusieurs espaces de vie
* espace buanderie et rangement avec éléments sur mesure
L’appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu comprenant au total 22 logements. Un ascenseur dessert les étages. L’appartement comprend un garage ainsi qu’une cave privative séparée.
* modernisation complète en décembre 2024
* nouvelle installation électrique
* nouvel aménagement des plafonds et des murs
* carrelage de sol haut de gamme grand format
* lignes lumineuses LED intégrées dans le couloir, la pièce de vie et d’autres pièces
* volets roulants électriques
* deux salles de bains avec douche entièrement modernisées
* cuisine équipée haut de gamme datant de décembre 2024
* îlot de cuisson avec surface en céramique
* plans de travail et crédences en céramique
* robinetterie noire moderne et façades de cuisine sans poignées
* solutions de placards et de rangement sur mesure
* espace buanderie pour lave-linge et sèche-linge
* deux balcons couverts
* garage
* cave
* ascenseur
Les visites ont lieu exclusivement sur rendez-vous préalable.
Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire ainsi que sur les documents disponibles et ont été réunies en toute bonne foi. Aucune garantie n’est donnée quant à leur exhaustivité, leur exactitude et leur actualité. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente entre-temps.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel proche du centre-ville d’Erkelenz. L’environnement est caractérisé par des immeubles d’habitation, des trajets courts vers le centre-ville et une infrastructure adaptée au quotidien. Les commerces, boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux, crèches et écoles sont facilement accessibles. Le centre-ville d’Erkelenz, avec ses commerces, son marché hebdomadaire, ses restaurants et son offre culturelle, se trouve également à seulement quelques minutes à pied ou à vélo.
Pour les familles, l’emplacement est particulièrement pratique : Erkelenz dispose de plusieurs écoles primaires ainsi que d’établissements secondaires. L’hôpital Hermann-Josef, les cabinets de médecins spécialistes et d’autres établissements médicaux se trouvent également sur le territoire communal et sont accessibles à pied.
La desserte est très bonne. La gare d’Erkelenz se trouve sur la ligne Aix-la-Chapelle–Mönchengladbach et offre des correspondances avec le réseau régional ainsi que des liaisons en bus. Les autoroutes A46, A44, A61 et A52 sont facilement accessibles par les échangeurs environnants. Cela permet notamment de rejoindre rapidement Mönchengladbach, Düsseldorf, Aix-la-Chapelle et le reste de la région.
L’emplacement associe ainsi un cadre de vie calme dans un environnement résidentiel établi aux avantages d’une situation centrale en ville : trajets courts pour les besoins quotidiens, bonne mobilité et offre diversifiée en matière d’éducation, de loisirs et de services.
