| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 121 m² |
| Yapım yılı | 1971 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.719,01 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu olağanüstü geniş mülkiyet dairesi, köklü bir yerleşim konumunun avantajlarını, içeride neredeyse tamamen yeniden oluşturulmuş bir yaşam dünyasıyla birleştiriyor.
Aralık 2024'te daire kapsamlı biçimde modernize edildi ve mekânsal olarak yeniden tasarlandı. Yenilenenler arasında elektrik tesisatı, tavanlar, duvarlar, tüm zemin kaplamaları ve her iki banyo yer aldı. Tüm panjurlar elektriktir. Tüm tavanlar LED şeritlerle donatılmıştır.
Sonuç, net hatlara, bol depolama alanına ve geniş bir mekân hissine sahip, modern, yüksek kaliteli ve düşünülmüş bir evdir.
Dairenin kalbi, açık tasarımlı yaşam, yemek ve mutfak alanıdır. Geniş yüzeyli pişirme adasına, seramik yüzeylere ve yüksek kaliteli gömme dolaplara sahip modern ankastre mutfak, yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre olmuştur. Entegre LED ışık hatlarına sahip düz tavan tasarımı, yüksek kaliteli karakteri vurgular.
Daire, yaşam alanına ek olarak esnek biçimde kullanılabilen üç oda daha sunar. Güncel olarak bunlar yatak odası ve çocuk odası olarak kullanılmaktadır. Mekân olanakları iki modern duş banyosu, bir çamaşırhane alanı ve kapsamlı dolap ile depolama çözümleriyle tamamlanmaktadır.
Büyük, üstü kapalı güney balkonu, Erkelenz üzerinde açık bir manzara sunar ve yüksek yaşam kalitesine sahip özel bir dış mekân oluşturur. Bir başka balkon da teklifi tamamlar.
Bir bakışta
* mevcut kullanım alanı hesabına göre yaklaşık 121,489 m² yaşam alanı
* geniş, açık yaşam, yemek ve mutfak alanı
* yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya giyinme odası olarak esnek şekilde kullanılabilen üç oda daha
* iki modern duş banyosu
* ikisi balkon, bunlardan biri üstü kapalı geniş bir güney balkonu
* garaj ve özel kiler odası
* binada asansör
* Aralık 2024'te kapsamlı modernizasyon
* pişirme adalı, seramik tezgâhlı, seramik arkalıklı ve seramik ada yüzeyli yüksek kaliteli ankastre mutfak
* elektrikli panjurlar
* birkaç yaşam alanında entegre LED ışık hatları
* özel yapım gömme dolaplar ve depolama alanı bulunan çamaşırhane ve depolama bölümü
Daire, toplam 22 konut birimi bulunan bakımlı bir çok aileli binada yer almaktadır. Katlar arasında bir asansör bağlantı sağlar. Daireye bir garaj ve ayrı bir kiler odası dahildir.
* Aralık 2024'te kapsamlı modernizasyon
* yeni elektrik tesisatı
* yeni tavan ve duvar tasarımı
* yüksek kaliteli, büyük formatlı yer karoları
* koridorda, yaşam alanında ve diğer odalarda entegre LED ışık hatları
* elektrikli panjurlar
* tamamen modernize edilmiş iki duş banyosu
* Aralık 2024'ten kalma yüksek kaliteli ankastre mutfak
* seramik yüzeyli pişirme adası
* seramik tezgâhlar ve seramik arkalıklar
* modern siyah armatürler ve kulpsuz mutfak cepheleri
* özel yapım dolap ve depolama çözümleri
* çamaşır makinesi ve kurutucu için çamaşırhane alanı
* iki üstü kapalı balkon
* garaj
* kiler odası
* asansör
Görmeler yalnızca önceden randevu alınarak yapılmaktadır.
Tüm bilgiler, sahibinden alınan bilgiler ile mevcut belgelere dayanmakta olup, en iyi bilgi ve kanaatimize göre derlenmiştir. Bunların eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Hata, değişiklikler ve ara satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Erkelenz'in şehir merkezine yakın bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Çevre, çok aileli binalar, şehre kısa mesafeler ve günlük yaşam için uygun bir altyapı ile karakterizedir. Alışveriş olanakları, fırınlar, eczaneler, tıbbi hizmetler, anaokulları ve okullar rahatlıkla ulaşılabilir durumdadır. Erkelenz şehir merkezi de perakende mağazaları, haftalık pazarı, gastronomi ve kültürel teklifleriyle yalnızca birkaç dakika yürüme veya bisiklet mesafesindedir.
Aileler için konum özellikle pratiktir: Erkelenz'de birkaç ilkokul alanı ve daha ileri eğitim veren okullar bulunmaktadır. Hermann-Josef-Krankenhaus, uzman doktor muayenehaneleri ve diğer sağlık kuruluşları da şehir sınırları içindedir ve yürüyerek ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantısı çok iyidir. Erkelenz tren istasyonu Aachen–Mönchengladbach hattı üzerindedir ve bölgesel tren seferlerinin yanı sıra otobüs bağlantıları sunar. A46, A44, A61 ve A52 otoyollarına çevredeki bağlantı noktaları üzerinden kolayca ulaşılabilir. Böylece diğerlerinin yanı sıra Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen ve bölgenin geri kalanına hızlı bağlantılar sağlanır.
Bu konum, köklü bir yerleşim çevresinde huzurlu yaşamı merkezi bir şehir konumunun avantajlarıyla birleştirir: günlük ihtiyaçlar için kısa mesafeler, iyi hareketlilik ve eğitim, boş zaman ve hizmetler açısından geniş bir seçenek.
