Published on 29/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 246 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 4714 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,455.28 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Deze monumentaal beschermde leisteenvilla uit 1910 is geen standaard onroerend goed, maar een object voor kopers met oog voor kwaliteit, karakter en langetermijnwaarde. Het huis combineert historische architectuur, bergse charme en solide gebruiksmogelijkheden tot een zeldzame kans voor kapitaalbeleggers, liefhebbers van bijzondere objecten of kopers met hogere eisen.
Op een ca. 4.714 m² groot, parkachtig perceel biedt de villa ca. 246 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie afzonderlijke wooneenheden. De appartementen omvatten ca. 91 m² op de begane grond, ca. 91 m² op de eerste verdieping en ca. 64 m² op de zolderverdieping.
Twee appartementen zijn al verhuurd en zorgen voor lopende huurinkomsten. Het appartement op de zolderverdieping komt vrij en biedt de toekomstige eigenaar extra flexibiliteit: het kan zelf worden gebruikt, opnieuw worden verhuurd of naar eigen wensen verder worden ontwikkeld. Daarmee is het object geschikt als klassieke belegging, maar ook als combinatie van eigen gebruik en verhuur.
De bijzondere aantrekkingskracht van dit object ligt in zijn historische uitstraling. De leisteengevel, de hoge natuurstenen plint, de ruime plattegronden, lichte woonruimtes en hoge plafonds creëren een woongevoel dat moderne standaardbouw nauwelijks kan bieden. Deels originele ramen en karaktervolle details benadrukken de authentieke charme van het huis.
Voor beleggers biedt het object een interessante uitgangssituatie: bestaande verhuur, extra vormgevingsvrijheid door het vrijkomende appartement op de zolderverdieping en een objectkarakter dat duidelijk afwijkt van het gewone aanbod van huurwoningen. Voor liefhebbers van historische panden biedt zich de kans om een bijzonder stuk bergische bouwcultuur te verwerven en op lange termijn te behouden.
Het aanbod wordt compleet gemaakt door drie garages, een kelder en het ruime perceel met parkachtig karakter. Een object voor kopers die niet alleen vierkante meters zoeken, maar waarde, geschiedenis en potentieel herkennen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.