| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 246 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 4714 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.455,28 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze monumentaal beschermde leisteenvilla uit 1910 is geen standaard onroerend goed, maar een object voor kopers met oog voor kwaliteit, karakter en langetermijnwaarde. Het huis combineert historische architectuur, bergse charme en solide gebruiksmogelijkheden tot een zeldzame kans voor kapitaalbeleggers, liefhebbers van bijzondere objecten of kopers met hogere eisen.
Op een ca. 4.714 m² groot, parkachtig perceel biedt de villa ca. 246 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie afzonderlijke wooneenheden. De appartementen omvatten ca. 91 m² op de begane grond, ca. 91 m² op de eerste verdieping en ca. 64 m² op de zolderverdieping.
Twee appartementen zijn al verhuurd en zorgen voor lopende huurinkomsten. Het appartement op de zolderverdieping komt vrij en biedt de toekomstige eigenaar extra flexibiliteit: het kan zelf worden gebruikt, opnieuw worden verhuurd of naar eigen wensen verder worden ontwikkeld. Daarmee is het object geschikt als klassieke belegging, maar ook als combinatie van eigen gebruik en verhuur.
De bijzondere aantrekkingskracht van dit object ligt in zijn historische uitstraling. De leisteengevel, de hoge natuurstenen plint, de ruime plattegronden, lichte woonruimtes en hoge plafonds creëren een woongevoel dat moderne standaardbouw nauwelijks kan bieden. Deels originele ramen en karaktervolle details benadrukken de authentieke charme van het huis.
Voor beleggers biedt het object een interessante uitgangssituatie: bestaande verhuur, extra vormgevingsvrijheid door het vrijkomende appartement op de zolderverdieping en een objectkarakter dat duidelijk afwijkt van het gewone aanbod van huurwoningen. Voor liefhebbers van historische panden biedt zich de kans om een bijzonder stuk bergische bouwcultuur te verwerven en op lange termijn te behouden.
Het aanbod wordt compleet gemaakt door drie garages, een kelder en het ruime perceel met parkachtig karakter. Een object voor kopers die niet alleen vierkante meters zoeken, maar waarde, geschiedenis en potentieel herkennen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.999 € ***Eengezinswoning met zelfstandige woonruimte op een toplocatie: uw thuis in de Muziekbuurt***42929 Wermelskirchen
349.000 € Idyllische eengezinswoning in Hünger42929 Wermelskirchen– Wermelskirchen
825.000 € Ruim architectenhuis in het centrum42929 Wermelskirchen
