| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 246 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 4714 m² |
|---|
| Cena zakupu | 850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 455,28 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa objęta ochroną zabytków willa kryta łupkiem, wybudowana w 1910 roku, nie jest nieruchomością jakich wiele, lecz obiektem dla kupujących dostrzegających substancję, charakter i długoterminową wartość. Dom łączy historyczną architekturę, bergijski urok i solidne możliwości użytkowania, stanowiąc rzadką okazję dla inwestorów, miłośników wyjątkowych nieruchomości lub nabywców o wysokich wymaganiach.
Na działce o powierzchni ok. 4.714 m², przypominającej park, willa oferuje ok. 246 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na trzy niezależne lokale mieszkalne. Mieszkania obejmują ok. 91 m² na parterze, ok. 91 m² na piętrze oraz ok. 64 m² na poddaszu.
Dwa mieszkania są już wynajęte i zapewniają bieżące dochody z najmu. Mieszkanie na poddaszu zostanie zwolnione, otwierając przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości: może być użytkowane na własne potrzeby, ponownie wynajęte lub rozwijane według własnych pomysłów. Dzięki temu nieruchomość nadaje się zarówno jako klasyczna inwestycja kapitałowa, jak i połączenie własnego użytkowania z wynajmem.
Szczególny urok tej nieruchomości tkwi w jej historycznej atmosferze. Elewacja z łupka, wysoka podstawa z kamienia łamanego, przestronne układy pomieszczeń, jasne pokoje mieszkalne i wysokie sufity tworzą klimat mieszkania, którego nowoczesne budynki standardowe niemal nie są w stanie zaoferować. Częściowo zachowane oryginalne okna i charakterystyczne detale podkreślają autentyczny urok domu.
Dla inwestorów nieruchomość oferuje interesującą sytuację wyjściową: istniejący najem, dodatkową swobodę aranżacyjną dzięki zwalnianemu mieszkaniu na poddaszu oraz charakter obiektu wyraźnie wyróżniający się na tle zwykłej oferty mieszkań na wynajem. Miłośnicy historycznych nieruchomości mają szansę nabyć i długoterminowo zachować wyjątkowy fragment bergijskiej kultury budowlanej.
Ofertę uzupełniają trzy garaże, piwnica oraz przestronna działka o parkowym charakterze. Nieruchomość dla kupujących, którzy szukają nie tylko metrów kwadratowych, lecz także dostrzegają wartość, historię i potencjał.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
399.999 € ***Wolnostojący dom jednorodzinny z mieszkaniem dla gości w najlepszej lokalizacji: Twój dom w Musikerviertel***42929 Wermelskirchen
349.000 € Idylliczny dom jednorodzinny w Hünger42929 Wermelskirchen– Wermelskirchen
825.000 € Przestronny dom architekta w centrum42929 Wermelskirchen
