| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 246 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 4714 m² |
|---|
| Ціна продажу | 850.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.455,28 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя ошатна вілла зі сланцевим фасадом, збудована у 1910 році та внесена до реєстру пам’яток, — не типовий об’єкт нерухомості, а пропозиція для покупців, які цінують якість, характер і довгострокову цінність. Будинок поєднує історичну архітектуру, бергішський шарм і надійні можливості використання, що робить його рідкісною нагодою для інвесторів, поціновувачів особливої нерухомості або покупців із високими вимогами.
На ділянці площею близько 4.714 м² із парковим характером вілла пропонує близько 246 м² житлової площі, розподіленої між трьома окремими житловими одиницями. Квартири мають площу близько 91 м² на першому поверсі, близько 91 м² на верхньому поверсі та близько 64 м² на мансардному поверсі.
Дві квартири вже здані в оренду й забезпечують регулярні орендні надходження. Мансардна квартира звільняється, відкриваючи майбутньому власнику додаткову гнучкість: її можна використовувати для власного проживання, повторно здати в оренду або розвивати відповідно до власних уявлень. Таким чином, об’єкт підходить як для класичної інвестиції, так і для поєднання власного проживання та оренди.
Особлива привабливість цієї нерухомості полягає в її історичній атмосфері. Сланцевий фасад, високий цоколь із бутового каменю, просторі планування, світлі житлові приміщення та високі стелі створюють відчуття проживання, яке сучасні типові будівлі майже не можуть запропонувати. Частково оригінальні вікна та характерні деталі підкреслюють автентичний шарм будинку.
Для інвесторів об’єкт має цікаві стартові умови: чинна оренда, додаткова свобода облаштування завдяки мансардній квартирі, що звільняється, а також характер об’єкта, який помітно вирізняється серед звичайної пропозиції орендного житла. Для поціновувачів історичної нерухомості це можливість придбати й надовго зберегти особливу частину бергішської будівельної культури.
Пропозицію доповнюють три гаражі, підвал, а також простора ділянка з парковим характером. Нерухомість для покупців, які шукають не лише квадратні метри, а й розпізнають цінність, історію та потенціал.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
399.999 € ***Односімейний будинок із квартирою для прибудованого проживання у найкращому місці: ваш дім у Музичному кварталі***42929 Wermelskirchen
349.000 € Ідилічний односімейний будинок у Хюнгері42929 Wermelskirchen– Wermelskirchen
825.000 € Просторий будинок, спроєктований архітектором у центрі42929 Wermelskirchen
