| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 246 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 4714 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.455,28 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1910 yılından kalma bu koruma altındaki arduvaz villa, sıradan bir gayrimenkul değil; öz, karakter ve uzun vadeli değerleri görebilen alıcılar için bir objedir. Ev, tarihi mimariyi, bergische cazibesini ve sağlam kullanım olanaklarını nadir bir fırsatta bir araya getiriyor; bu da onu sermaye yatırımcıları, özel gayrimenkul sevenler veya üst düzey beklentileri olan alıcılar için uygun kılıyor.
Yaklaşık 4.714 m² büyüklüğünde, park benzeri bir arsada yer alan villa, üç ayrı bağımsız konut birimine dağıtılmış yaklaşık 246 m² yaşam alanı sunmaktadır. Daireler, zemin katta yaklaşık 91 m², birinci katta yaklaşık 91 m² ve çatı katında yaklaşık 64 m²’den oluşmaktadır.
İki daire halihazırda kiralanmış olup düzenli kira geliri sağlamaktadır. Çatı katı dairesi boşalacaktır ve gelecekteki malike ek esneklik sunmaktadır: Kendisi tarafından kullanılabilir, yeniden kiraya verilebilir veya kendi isteklerine göre geliştirilebilir. Böylece gayrimenkul hem klasik bir yatırım aracı hem de şahsi kullanım ile kiralamanın birleşimi olarak uygundur.
Bu gayrimenkulün özel cazibesi tarihi atmosferinde yatmaktadır. Arduvaz cephe, yüksek moloz taş kaide, geniş planlar, aydınlık yaşam alanları ve yüksek tavanlar, modern standart yapılarda nadiren bulunabilen bir yaşam hissi yaratmaktadır. Kısmen orijinal pencereler ve karakteristik detaylar, evin özgün cazibesini vurgulamaktadır.
Sermaye yatırımcıları için bu obje ilgi çekici bir başlangıç noktası sunmaktadır: mevcut kiralama durumu, boşalacak çatı katı dairesi sayesinde ek tasarım özgürlüğü ve sıradan kiralık konut tekliflerinden belirgin şekilde ayrılan bir obje karakteri. Tarihi gayrimenkul sevenler için ise, bergische yapı kültürünün özel bir parçasını edinme ve onu uzun vadede koruma fırsatı sunulmaktadır.
Teklif, üç garaj, bir bodrum katı ve park benzeri karaktere sahip geniş arsa ile tamamlanmaktadır. Sadece metrekare arayan değil, değer, tarih ve potansiyel gören alıcılar için bir gayrimenkul.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
399.999 € ***Müstakil ev ve bağımsız daire ile en iyi konumda: Müzikçiler Mahallesi’ndeki eviniz***42929 Wermelskirchen
349.000 € Hünger'de pastoral müstakil ev42929 Wermelskirchen– Wermelskirchen
825.000 € Merkezde geniş mimar evi42929 Wermelskirchen
