| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 246 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 4714 m² |
|---|
| Цена покупки | 850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 455,28 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта охраняемая памятником вилла с шиферным фасадом, построенная в 1910 году, — не стандартный объект недвижимости, а предложение для покупателей, ценящих качество, характер и долгосрочную ценность. Дом сочетает историческую архитектуру, шарм Бергишес-Ланд и надежные возможности использования, представляя собой редкую возможность для инвесторов, любителей необычной недвижимости или покупателей с высокими требованиями.
На участке площадью около 4.714 м², напоминающем парк, вилла предлагает около 246 м² жилой площади, распределенной между тремя отдельными жилыми единицами. Площадь квартир составляет около 91 м² на первом этаже, около 91 м² на верхнем этаже и около 64 м² на мансардном этаже.
Две квартиры уже сданы в аренду и обеспечивают постоянный доход. Мансардная квартира освобождается и предоставляет будущему владельцу дополнительную гибкость: ее можно использовать самостоятельно, снова сдать в аренду или переоборудовать по собственному усмотрению. Таким образом, объект подходит как для классической инвестиции, так и для сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
Особая привлекательность объекта заключается в его историческом облике. Шиферный фасад, высокий цоколь из бутового камня, просторные планировки, светлые жилые помещения и высокие потолки создают атмосферу, которую современные типовые здания едва ли могут предложить. Частично сохранившиеся оригинальные окна и выразительные детали подчеркивают аутентичный шарм дома.
Для инвесторов объект представляет интересную исходную позицию: действующая аренда, дополнительные возможности оформления благодаря освобождающейся мансардной квартире и характер объекта, заметно отличающийся от обычного предложения арендного жилья. Для любителей исторической недвижимости это шанс приобрести и сохранить в долгосрочной перспективе особую часть архитектурного наследия Бергишес-Ланд.
Предложение дополняют три гаража, подвал и просторный участок с парковым характером. Недвижимость для покупателей, которые ищут не только квадратные метры, но и способны оценить ценность, историю и потенциал.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.999 € ***Односемейный дом с квартирой для проживания родственников в лучшем месте: ваш дом в Musikerviertel***42929 Wermelskirchen
349.000 € Идиллический частный дом в Хюнгере42929 Wermelskirchen– Wermelskirchen
825.000 € Просторный архитектурный дом в центре42929 Wermelskirchen
