قطعة من تاريخ منطقة بيرغ: فيلا مصنفة ضمن حماية المعالم التاريخية بثلاث وحدات سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذه الفيلا المكسوة بألواح الأردواز، والمصنفة ضمن حماية المعالم التاريخية، تعود إلى عام 1910، وليست عقارًا اعتياديًا، بل عقارًا للمشترين الذين يقدّرون الجوهر والطابع والقيم طويلة الأمد. يجمع المنزل بين العمارة التاريخية وسحر منطقة بيرغ وإمكانات الاستخدام المتينة، ليشكّل فرصة نادرة للمستثمرين، أو محبي العقارات المميزة، أو المشترين ذوي المتطلبات الراقية.

على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 4.714 م² وتتمتع بطابع يشبه الحدائق، توفر الفيلا نحو 246 م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاث وحدات سكنية مستقلة. تبلغ مساحة الشقق نحو 91 م² في الطابق الأرضي، ونحو 91 م² في الطابق العلوي، ونحو 64 م² في الطابق العلوي الأخير.

شقتان مؤجرتان بالفعل وتوفران إيرادات إيجارية مستمرة. أما شقة الطابق العلوي الأخير فستصبح شاغرة، مما يمنح المالك المستقبلي مرونة إضافية: يمكن استخدامها للسكن الشخصي، أو تأجيرها مجددًا، أو تطويرها وفقًا للتصورات الخاصة. وبذلك يناسب العقار الاستثمار التقليدي، وكذلك الجمع بين السكن الشخصي والتأجير.

يكمن السحر الخاص لهذا العقار في طابعه التاريخي. فالواجهة المصنوعة من الأردواز، والقاعدة العالية من الحجارة الطبيعية، والمخططات الرحبة، وغرف المعيشة المشرقة، والأسقف المرتفعة، تخلق إحساسًا بالسكن قلما توفره المباني الحديثة التقليدية. كما تؤكد بعض النوافذ الأصلية والتفاصيل ذات الطابع المميز على السحر الأصيل للمنزل.

يوفر العقار للمستثمرين نقطة انطلاق مثيرة للاهتمام: تأجير قائم، وحرية إضافية في التصميم بفضل شقة الطابق العلوي الأخير التي ستصبح شاغرة، وطابع عقاري يختلف بوضوح عن عروض الشقق المؤجرة العادية. أما محبو العقارات التاريخية، فتتاح لهم فرصة اقتناء جزء مميز من ثقافة البناء في منطقة بيرغ والحفاظ عليه على المدى الطويل.

ويكتمل العرض بثلاثة مرائب، وقبو، وقطعة الأرض الواسعة ذات الطابع الشبيه بالحدائق. عقار للمشترين الذين لا يبحثون عن الأمتار المربعة فحسب، بل يدركون القيمة والتاريخ والإمكانات.

الموقع