| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 81 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 850.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerhuurde commerciële unit (bistro) met automatenbedrijf
Te koop aangeboden wordt een langdurig verhuurde commerciële unit op een aantrekkelijke locatie aan de Boschetsrieder Straße 140 in München. De aangeboden linker unit wordt momenteel gebruikt als bistro met plaatsing van automaten en is sinds 2014 verhuurd aan een gevestigd bedrijf in de sector vrijetijds- en automatenbedrijf.
De unit wordt inclusief de volledige inventaris verkocht en is daarom uitstekend geschikt als kapitaalinvestering met stabiele huurinkomsten. De ruimtes zijn goed onderhouden en functioneel ingericht. De exploitatie verloopt zonder overlast en discreet, waardoor de locatie zowel voor de huurders als voor de omliggende bedrijvigheid aantrekkelijk is.
Een optiecontract met getrapte huurverhoging werd in 2024 per aanvulling toegevoegd en garandeert een planbare stijging van de huurinkomsten:
Huidige kale huur: 30.000 € per jaar
Vanaf 2029: 33.000 € per jaar
Vanaf 2034: 36.000 € per jaar
Daarnaast behoren drie parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage (nr. 7, 8 en 18) tot de unit, die ter beschikking staan van de huurder en in de huurovereenkomst zijn opgenomen.
Bijzonderheden in het overzicht:
- Sinds 2014 langdurig verhuurd
- Huidig gebruik: bistro met automatenbedrijf (5 uur ’s ochtends tot 6 uur ’s ochtends)
- Verkoop incl. inventaris
- Huurovereenkomst met lange looptijd en getrapte huuraanpassing
- Linker commerciële unit volgens de bijgevoegde plattegrond
- 3 bijbehorende parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage (TG-nr. 7, 8, 18)
- Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid
Dit vastgoed biedt een aantrekkelijke investering met gegarandeerd rendement op een gewilde locatie in München.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
