| المساحة القابلة للاستخدام | 81 m² |
|---|
| سعر البيع | 850.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوحدة تجارية مؤجرة (بيسترو) مع تشغيل آلات
للبيع وحدة تجارية مؤجرة بعقد طويل الأجل في موقع جذاب في Boschetsrieder Straße 140 في ميونخ. الوحدة اليسرى المعروضة تُستخدم حاليًا كبيسترو مع تركيب آلات، وهي مؤجرة منذ عام 2014 إلى شركة راسخة في مجال الترفيه وتشغيل الآلات.
تُباع الوحدة بما في ذلك كامل المحتويات، ولذلك فهي مناسبة جدًا كاستثمار رأسمالي مع عائدات إيجارية مستقرة. الغرف بحالة جيدة ومجهزة بشكل وظيفي. يتم التشغيل دون إزعاج وبشكل غير لافت، مما يجعل الموقع جذابًا لكل من المستأجرين والأعمال التجارية المحيطة.
تمت إضافة عقد خيار مع تدرج في الإيجار بموجب ملحق في عام 2024، ويضمن زيادة قابلة للتخطيط في عائدات الإيجار:
الإيجار الأساسي الحالي: 30.000 € سنويًا
اعتبارًا من 2029: 33.000 € سنويًا
اعتبارًا من 2034: 36.000 € سنويًا
بالإضافة إلى ذلك، تشمل الوحدة ثلاثة أماكن لوقوف السيارات في مرآب تحت الأرض (رقم 7، 8 و18)، وهي متاحة للمستأجر ومشمولة في عقد الإيجار.
الميزات بإيجاز:
- مؤجرة بعقد طويل الأجل منذ 2014
- الاستخدام الحالي: بيسترو مع تشغيل آلات (5 Uhr Morgens bis 6 Uhr Morgens)
- البيع بما في ذلك المحتويات
- عقد إيجار لمدة طويلة مع تعديل إيجاري متدرج
- الوحدة التجارية اليسرى وفقًا للمخطط المرفق
- 3 أماكن تابعة في مرآب تحت الأرض (TG-Nr. 7, 8, 18)
- رؤية جيدة وسهولة في الوصول
يوفر هذا العقار استثمارًا جذابًا بعائد مضمون في موقع مطلوب في ميونخ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
