| Полезная площадь | 81 m² |
|---|
| Цена покупки | 850.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСданный в аренду коммерческий объект (бистро) с автоматами
Продаётся коммерческий объект, сданный в долгосрочную аренду, в привлекательном месте по адресу Boschetsrieder Straße 140 в Мюнхене. Предлагаемая левая часть объекта в настоящее время используется как бистро с установленными автоматами и с 2014 года сдана в аренду известной компании, работающей в сфере досуга и эксплуатации автоматов.
Объект продаётся вместе со всем инвентарём и поэтому отлично подходит в качестве инвестиции со стабильными арендными доходами. Помещения находятся в ухоженном состоянии и функционально оснащены. Деятельность ведётся без перебоев и ненавязчиво, что делает местоположение привлекательным как для арендатора, так и для расположенных поблизости коммерческих предприятий.
Дополнительным соглашением в 2024 году был заключён опционный договор с поэтапным повышением арендной платы, который гарантирует планируемый рост арендных доходов:
Текущая базовая арендная плата: 30.000 € в год
С 2029 года: 33.000 € в год
С 2034 года: 36.000 € в год
Кроме того, объект включает три парковочных места в подземном гараже (№ 7, 8 и 18), предоставленные арендатору и учтённые в договоре аренды.
Основные особенности:
- Сдан в долгосрочную аренду с 2014 года
- Текущее использование: бистро с автоматами (с 5 часов утра до 6 часов утра)
- Продажа вместе с инвентарём
- Договор аренды с долгосрочным сроком действия и поэтапной корректировкой арендной платы
- Левая коммерческая единица согласно прилагаемому плану
- 3 соответствующих парковочных места в подземном гараже (TG № 7, 8, 18)
- Хорошая видимость и доступность
Этот объект недвижимости представляет собой привлекательную инвестицию с гарантированной доходностью в востребованном районе Мюнхена.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
