| Superficie del pavimento | 81 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUnità commerciale affittata (bistrot) con attività di gestione di apparecchi automatici
È in vendita un’unità commerciale affittata a lungo termine, situata in posizione attraente in Boschetsrieder Straße 140 a Monaco. L’unità proposta, sul lato sinistro, è attualmente utilizzata come bistrot con installazione di apparecchi automatici ed è affittata dal 2014 a un’azienda affermata nel settore del tempo libero e della gestione di apparecchi automatici.
L’unità viene venduta comprensiva dell’inventario completo e si presta quindi perfettamente come investimento con entrate da locazione stabili. I locali sono ben tenuti e funzionalmente attrezzati. L’attività si svolge senza inconvenienti e in modo discreto, rendendo la posizione interessante sia per gli inquilini sia per le attività commerciali circostanti.
Un contratto di opzione con scaglionamento del canone è stato integrato con un atto aggiuntivo nel 2024 e garantisce un aumento programmabile delle entrate da locazione:
Canone netto attuale: 30.000 € p.a.
Dal 2029: 33.000 € p.a.
Dal 2034: 36.000 € p.a.
All’unità appartengono inoltre tre posti auto in garage interrato (n. 7, 8 e 18), a disposizione dell’inquilino e inclusi nel rapporto di locazione.
Caratteristiche principali:
- Affittata a lungo termine dal 2014
- Utilizzo attuale: bistrot con attività di gestione di apparecchi automatici (dalle 5 del mattino alle 6 del mattino)
- Vendita comprensiva dell’inventario
- Contratto di locazione di lunga durata con adeguamento scaglionato del canone
- Unità commerciale sul lato sinistro secondo la planimetria allegata
- 3 posti auto in garage interrato associati (n. TG 7, 8, 18)
- Buona visibilità e accessibilità
Questo immobile offre un investimento interessante con rendimento garantito in una posizione richiesta di Monaco.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
