| Kullanılabilir alan | 81 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 850.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiralık ticari birim (Bistro) ve otomatik makine işletmesi
Münih’te Boschetsrieder Straße 140 adresinde, cazip bir konumda bulunan ve uzun vadeli olarak kiraya verilmiş bir ticari birim satışa sunulmaktadır. Teklif edilen sol birim şu anda otomatik makinelerin bulunduğu bir bistro olarak kullanılmakta olup 2014 yılından beri eğlence ve otomatik makine işletmeciliği alanında yerleşik bir şirkete kiralanmıştır.
Birim, tüm demirbaşlarıyla birlikte satılmaktadır ve bu nedenle istikrarlı kira gelirleri sağlayan bir yatırım olarak son derece uygundur. Mekânlar bakımlı ve işlevsel bir şekilde donatılmıştır. İşletme sorunsuz ve dikkat çekmeden yürütülmekte olup bu durum konumu hem kiracılar hem de çevredeki işletmeler açısından cazip kılmaktadır.
Kira kademelendirmeli bir opsiyon sözleşmesi 2024 yılında ek protokolle tamamlanmış olup kira gelirlerinde planlanabilir bir artış garanti etmektedir:
Güncel net kira: yıllık 30.000 €
2029’dan itibaren: yıllık 33.000 €
2034’ten itibaren: yıllık 36.000 €
Ayrıca birime, kiracının kullanımına sunulan ve kira ilişkisine dâhil olan üç yeraltı otoparkı park yeri (No. 7, 8 ve 18) aittir.
Öne çıkan özellikler:
- 2014’ten beri uzun vadeli kiralanmış
- Mevcut kullanım: otomatik makine işletmeli bistro (sabah 5’ten ertesi sabah 6’ya kadar)
- Demirbaşlarla birlikte satış
- Uzun vadeli süreli ve kademeli kira uyarlamalı kira sözleşmesi
- Ekteki kat planına göre sol ticari birim
- 3 adet bağlı yeraltı otoparkı park yeri (TG No. 7, 8, 18)
- İyi görünürlük ve ulaşılabilirlik
Bu gayrimenkul, Münih’in talep gören bir konumunda güvence altına alınmış getiri sunan cazip bir yatırım fırsatıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
