वाणिज्यिक क्षेत्र, म्यूनिख/ओबर्सेंडलिंग: ठोस निवेश - संपत्ति 2014 से किराए पर - 3 भूमिगत पार्किंग स्थान सहित – फोटो 1

वाणिज्यिक क्षेत्र, म्यूनिख/ओबर्सेंडलिंग: ठोस निवेश - संपत्ति 2014 से किराए पर - 3 भूमिगत पार्किंग स्थान सहित

Boschetsrieder Straße 14081379 München / ObersendlingBayern
खरीद मूल्य
850.000 €
TraumImmo ID: UQQPCB4
पार्टनर ID: 266666006

प्रकाशित 21/09/2025 · अंतिम जाँच 28/09/2026

विज्ञापनदाता:
RegionalImmobilien24

मुख्य जानकारी

उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र81 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य850.000 €
आयोग3,57%

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस संपत्ति के बारे में

किराए पर दी गई वाणिज्यिक इकाई (बिस्ट्रो) वेंडिंग मशीन संचालन सहित

बिक्री के लिए म्यूनिख में Boschetsrieder Straße 140 पर आकर्षक स्थान में दीर्घकालिक रूप से किराए पर दी गई एक वाणिज्यिक इकाई है। प्रस्तावित बाईं इकाई का वर्तमान में वेंडिंग मशीनों वाले बिस्ट्रो के रूप में उपयोग किया जा रहा है और यह 2014 से मनोरंजन एवं वेंडिंग मशीन संचालन के क्षेत्र में स्थापित कंपनी को किराए पर दी गई है।

इकाई पूर्ण इन्वेंटरी सहित बेची जा रही है और इसलिए स्थिर किराया आय वाले निवेश के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। परिसर सुव्यवस्थित और कार्यात्मक रूप से सुसज्जित है। संचालन बिना किसी व्यवधान और गोपनीय रूप से होता है, जिससे यह स्थान किरायेदारों के साथ-साथ आसपास के व्यवसायों के लिए भी आकर्षक बनता है।

किराया वृद्धि अनुसूची वाला एक विकल्प अनुबंध 2024 में परिशिष्ट द्वारा जोड़ा गया है और किराया आय में योजनाबद्ध वृद्धि सुनिश्चित करता है:

वर्तमान शुद्ध किराया: 30.000 € प्रति वर्ष
2029 से: 33.000 € प्रति वर्ष
2034 से: 36.000 € प्रति वर्ष

इसके अतिरिक्त, इकाई में तीन भूमिगत पार्किंग स्थान (संख्या 7, 8 और 18) शामिल हैं, जो किरायेदार को उपलब्ध हैं और किरायेदारी में शामिल हैं।

मुख्य विशेषताएँ:
- 2014 से दीर्घकालिक रूप से किराए पर
- वर्तमान उपयोग: वेंडिंग मशीन संचालन वाला बिस्ट्रो (सुबह 5 बजे से सुबह 6 बजे तक)
- इन्वेंटरी सहित बिक्री
- दीर्घकालिक अवधि और क्रमिक किराया समायोजन वाला किराया अनुबंध
- संलग्न फ्लोर प्लान के अनुसार बाईं वाणिज्यिक इकाई
- 3 संबंधित भूमिगत पार्किंग स्थान (TG-संख्या 7, 8, 18)
- अच्छी दृश्यता और पहुंच

यह संपत्ति म्यूनिख के मांग वाले स्थान में सुनिश्चित प्रतिफल वाला आकर्षक निवेश प्रदान करती है।


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

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