| Superficie de suelo utilizable | 81 m² |
|---|
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUnidad comercial alquilada (bistró) con máquinas automáticas
Se vende una unidad comercial alquilada a largo plazo en una ubicación atractiva, en Boschetsrieder Straße 140, Múnich. La unidad izquierda ofrecida se utiliza actualmente como bistró con instalación de máquinas automáticas y está alquilada desde 2014 a una empresa consolidada del sector del ocio y la explotación de máquinas automáticas.
La unidad se vende incluyendo todo el inventario, por lo que resulta ideal como inversión de capital con ingresos por alquiler estables. Los espacios están bien cuidados y cuentan con un equipamiento funcional. La actividad se desarrolla sin incidencias y de forma discreta, lo que hace que la ubicación resulte atractiva tanto para los inquilinos como para los negocios del entorno.
En 2024 se añadió mediante una adenda un contrato de opción con escalonamiento del alquiler, que garantiza un aumento planificable de los ingresos por alquiler:
Alquiler neto actual: 30.000 € anuales
A partir de 2029: 33.000 € anuales
A partir de 2034: 36.000 € anuales
Además, la unidad incluye tres plazas de garaje subterráneo (n.º 7, 8 y 18), que están a disposición del inquilino y se contemplan en la relación arrendaticia.
Características principales:
- Alquilado a largo plazo desde 2014
- Uso actual: bistró con máquinas automáticas (de 5 de la mañana a 6 de la mañana)
- Venta incl. inventario
- Contrato de alquiler de larga duración con adaptación escalonada del alquiler
- Unidad comercial izquierda según el plano adjunto
- 3 plazas de garaje subterráneo correspondientes (TG n.º 7, 8, 18)
- Buena visibilidad y accesibilidad
Este inmueble ofrece una inversión atractiva con rentabilidad garantizada en una ubicación solicitada de Múnich.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
