| Surface utile | 81 m² |
|---|
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLocal commercial loué (bistrot) avec exploitation de distributeurs automatiques
À vendre : un local commercial loué à long terme, situé dans un emplacement attrayant au 140, Boschetsrieder Straße à Munich. Le local proposé, situé à gauche, est actuellement exploité comme bistrot avec installation de distributeurs automatiques et est loué depuis 2014 à une entreprise établie dans le secteur des loisirs et de l’exploitation de distributeurs automatiques.
Le local est vendu avec l’intégralité de l’inventaire et convient donc parfaitement comme investissement avec des revenus locatifs stables. Les locaux sont bien entretenus et équipés de manière fonctionnelle. L’exploitation se déroule sans perturbations et en toute discrétion, ce qui rend l’emplacement attractif tant pour les locataires que pour les commerces environnants.
Un contrat d’option avec échelonnement du loyer a été ajouté par avenant en 2024 et garantit une augmentation prévisible des revenus locatifs :
Loyer actuel hors charges : 30.000 € p.a.
À partir de 2029 : 33.000 € p.a.
À partir de 2034 : 36.000 € p.a.
Trois places de parking souterrain (n° 7, 8 et 18) font également partie du local. Elles sont mises à la disposition du locataire et prises en compte dans le contrat de location.
Caractéristiques principales :
- Loué à long terme depuis 2014
- Utilisation actuelle : bistrot avec exploitation de distributeurs automatiques (de 5 heures du matin à 6 heures du matin)
- Vente avec inventaire inclus
- Contrat de location à longue durée avec adaptation échelonnée du loyer
- Local commercial de gauche conformément au plan joint
- 3 places de parking souterrain correspondantes (n° 7, 8, 18)
- Bonne visibilité et accessibilité
Ce bien immobilier constitue un investissement attractif offrant un rendement sécurisé dans un secteur recherché de Munich.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
