| Powierzchnia użytkowa | 81 m² |
|---|
| Cena zakupu | 850.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWynajęty lokal komercyjny (bistro) z działalnością automatową
Na sprzedaż jest długoterminowo wynajęty lokal komercyjny w atrakcyjnej lokalizacji przy Boschetsrieder Straße 140 w Monachium. Oferowany lokal lewy jest obecnie wykorzystywany jako bistro z automatami i od 2014 roku wynajmowany ugruntowanej firmie z branży rozrywki i automatów.
Lokal sprzedawany jest wraz z pełnym wyposażeniem i dlatego doskonale nadaje się jako inwestycja kapitałowa ze stabilnymi przychodami z najmu. Pomieszczenia są zadbane i funkcjonalnie wyposażone. Działalność prowadzona jest bez zakłóceń i dyskretnie, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla najemców, jak i okolicznych przedsiębiorstw.
Umowa opcyjna z progresywnym czynszem została uzupełniona aneksem w 2024 roku i gwarantuje możliwy do zaplanowania wzrost przychodów z najmu:
Obecny czynsz netto: 30.000 € rocznie
Od 2029 r.: 33.000 € rocznie
Od 2034 r.: 36.000 € rocznie
Do lokalu należą również trzy miejsca parkingowe w garażu podziemnym (nr 7, 8 i 18), które są udostępnione najemcy i uwzględnione w stosunku najmu.
Najważniejsze cechy:
- Wynajmowany długoterminowo od 2014 roku
- Obecne wykorzystanie: bistro z automatami (od godz. 5 rano do godz. 6 rano)
- Sprzedaż wraz z wyposażeniem
- Umowa najmu z długim okresem obowiązywania i stopniową podwyżką czynszu
- Lewy lokal komercyjny zgodnie z załączonym rzutem
- 3 przynależne miejsca parkingowe w garażu podziemnym (nr 7, 8, 18)
- Dobra widoczność i dostępność
Nieruchomość ta oferuje atrakcyjną inwestycję z zabezpieczoną stopą zwrotu w poszukiwanej lokalizacji Monachium.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
