| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 260 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 830 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 173 m² |
| Satış fiyatı | 729.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.806,33 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan no: 1068662
Rosenheim-Pang’ın yerleşik ve aile dostu bir konumunda, yaklaşık 830 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bu üç ailelik ev bulunmaktadır. 1968 yılında inşa edilen konut, 1980’lerin başında eski çatı katının düzenlenmesiyle üçüncü bir konut birimi eklenerek genişletilmiştir.
Günümüzde toplam 259,77 m² yaşam alanının yanı sıra 173,30 m² ek ve yardımcı alan mevcuttur. Üç dairenin tamamı şu anda düzenli olarak kiralanmıştır. Mevcut yıllık net soğuk kira geliri 25.140 € tutarındadır. Mülke ayrıca dört bağımsız garaj dahildir.
Zemin kattaki ve 1. kattaki daireler; oturma mutfağı, büyük oturma odası, yatak odası, çocuk odası, kiler, duş ve küvet bulunan gün ışığı alan banyo ile ayrı tuvaletten oluşan, neredeyse aynı ve ferah bir yerleşim planına sahiptir. Zemin kattaki dairede bir teras, 1. kattaki dairede ise büyük bir balkon bulunmaktadır; her ikisi de güneye bakmaktadır.
Daha küçük çatı katı dairesinde oturma odası, yatak odası, çocuk odası, mutfak, duşlu küvet içeren küçük bir banyo ve ayrı bir tuvalet bulunmaktadır.
Evin temel yapısı sağlam olmakla birlikte, yaşı nedeniyle yenileme ve tadilat gerektirmektedir. Pencerelerin büyük bölümü 1990’larda yenilenmiş, ayrıca cephenin rüzgâra açık iki cephesi yalıtılmıştır. Bina, brülörü 2006 yılında yenilenen bir kalorifer kazanıyla ısıtılmaktadır. Enerji kimlik belgesinde, 122,1 kWh/(m²·a) değerinde D enerji verimliliği sınıfı belirtilmiştir.
Bu taşınmaz farklı olanaklar sunmaktadır: mevcut kira gelirleriyle uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirilebileceği gibi, evi aşamalı olarak geliştirmek ve ileride bir veya daha fazla daireyi kendileri kullanmak isteyen alıcılar için de uygundur. Üç ayrı konut birimi sayesinde gelecekte çok kuşaklı bir yaşam konsepti de rahatlıkla düşünülebilir.
Rosenheim-Pang’da geniş bir arsayı, çok yönlü kullanım olanaklarını ve geliştirme potansiyelini bir arada değerlendirmek isteyenler için ilgi çekici bir fırsat.
Kiracıların mahremiyetini korumak amacıyla ne yazık ki başka iç mekân fotoğrafları çekilememiştir.
Anlayışınız için teşekkür ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.150.000 € Dört bağımsız bölüm, çatı terası, bahçe ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip son derece bakımlı konut mülkü83026 Rosenheim
1.070.000 € İnşaat başladı - Rosenheim merkezine yakın yeni ikiz ev83026 Rosenheim
479.000 € Potansiyeliyle aile mutluluğu – Rosenheim’da küçük bahçeli ve müstakil garajlı ara sıra ev83024 Rosenheim
