| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 260 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 830 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 173 m² |
| Cena zakupu | 729.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 806,33 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1068662
W spokojnej, przyjaznej rodzinom okolicy Rosenheim-Pang znajduje się ten dom trójrodzinny na działce o powierzchni ok. 830 m². Dom mieszkalny, wybudowany w 1968 roku, został rozbudowany na początku lat 80. XX wieku o trzeci lokal mieszkalny poprzez adaptację dawnego strychu.
Obecnie do dyspozycji jest łącznie 259,77 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe 173,30 m² powierzchni użytkowej i pomieszczeń pomocniczych. Wszystkie trzy mieszkania są obecnie niezawodnie wynajęte. Aktualny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 25.140 €. Do nieruchomości należą ponadto cztery garaże wolnostojące.
Mieszkania na parterze i 1. piętrze mają niemal identyczny, przestronny układ pomieszczeń z kuchnią z jadalnią, dużym salonem, sypialnią, pokojem dziecięcym, schowkiem, łazienką z dostępem do światła dziennego, prysznicem i wanną oraz oddzielną toaletą. Mieszkanie na parterze ma taras, a mieszkanie na 1. piętrze duży balkon; oba są usytuowane od południa.
Mniejsze mieszkanie na poddaszu obejmuje salon, sypialnię, pokój dziecięcy, kuchnię, małą łazienkę z wanną z prysznicem oraz oddzielną toaletę.
Dom ma solidną konstrukcję, jednak ze względu na wiek wymaga remontu i modernizacji. Większość okien wymieniono w latach 90. XX wieku, ponadto ocieplono dwie elewacje narażone na działanie warunków atmosferycznych. Budynek jest ogrzewany olejowo, a palnik wymieniono w 2006 roku. Świadectwo energetyczne wskazuje klasę efektywności D przy zużyciu 122,1 kWh/(m²·a).
Nieruchomość oferuje różne możliwości: może być długoterminową inwestycją kapitałową z istniejącymi przychodami z najmu, jak również propozycją dla nabywców, którzy chcą stopniowo rozwijać dom i w przyszłości samodzielnie użytkować jeden lub kilka lokali. Ze względu na trzy oddzielne mieszkania dobrze sprawdzi się także w przyszłości jako dom wielopokoleniowy.
To interesująca okazja dla wszystkich, którzy chcą połączyć przestronną działkę, różnorodne możliwości użytkowania i potencjał rozwoju w Rosenheim-Pang.
Ze względu na ochronę prywatności najemców niestety nie było możliwości wykonania dodatkowych zdjęć wnętrz.
Prosimy o wyrozumiałość.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.150.000 € Doskonale utrzymany obiekt mieszkalny z czterema lokalami, tarasem na dachu, ogrodem i wszechstronnymi możliwościami użytkowania83026 Rosenheim
1.070.000 € Rozpoczęto budowę – nowy dom bliźniaczy w pobliżu centrum Rosenheim83026 Rosenheim
479.000 € Rodzinne szczęście z potencjałem – środkowy segment domu szeregowego z małym ogrodem i garażem jednostanowiskowym w Rosenheim83024 Rosenheim
