| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 260 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 830 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 173 m² |
| Ціна продажу | 729.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.806,33 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1068662
У сформованому та сприятливому для сімей районі Розенгайм-Панг розташований цей триквартирний будинок на земельній ділянці площею близько 830 м². Житловий будинок, зведений у 1968 році, на початку 1980-х років було розширено третьою житловою одиницею завдяки облаштуванню колишнього горища.
Нині загальна житлова площа становить 259,77 м², а площа додаткових і допоміжних приміщень — ще 173,30 м². Усі три квартири наразі надійно здаються в оренду. Поточний річний чистий дохід від оренди без урахування комунальних витрат становить 25.140 €. До комплексу також належать чотири окремі гаражі.
Квартири на першому та другому поверхах мають майже ідентичне просторе планування з кухнею-їдальнею, великою вітальнею, спальнею, дитячою кімнатою, коморою, ванною кімнатою з вікном, душем і ванною, а також окремим туалетом. У квартирі на першому поверсі є тераса, а в квартирі на другому поверсі — великий балкон; обидва виходять на південь.
У меншій квартирі на мансарді є вітальня, спальня, дитяча кімната, кухня, невелика ванна кімната з душовою ванною, а також окремий туалет.
Будинок має надійну основу, однак через вік потребує ремонту та реконструкції. Більшість вікон замінили у 1990-х роках, крім того, утеплили два фасади, що зазнають впливу негоди. Будівля опалюється системою на рідкому паливі, пальник якої замінили у 2006 році. В енергетичному сертифікаті зазначено клас енергоефективності D та показник 122,1 kWh/(m²·a).
Нерухомість пропонує різні перспективи: як довгострокова інвестиція з наявним доходом від оренди, а також для покупців, які хотіли б поступово розвивати будинок і в перспективі використовувати одну або кілька квартир для власного проживання. Завдяки трьом окремим житловим одиницям також цілком можливий майбутній формат житла для кількох поколінь.
Цікава можливість для всіх, хто хоче поєднати простору земельну ділянку, різноманітні варіанти використання та потенціал розвитку в Розенгайм-Панг.
На жаль, з міркувань захисту приватності орендарів зробити додаткові фото інтер’єру було неможливо.
Просимо поставитися до цього з розумінням.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.150.000 € Дуже доглянутий житловий об’єкт із чотирма одиницями, терасою на даху, садом і різноманітним використанням83026 Rosenheim
1.070.000 € Будівництво розпочато — новий напівбудинок поблизу центру Розенгайма83026 Rosenheim
479.000 € Сімейне щастя з потенціалом – таунхаус середнього ряду з невеликим садом та окремим гаражем у Розенгаймі83024 Rosenheim
