| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 260 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 830 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 173 m² |
| Precio de compra | 729.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.806,33 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de referencia: 1068662
En una zona consolidada y familiar de Rosenheim-Pang se encuentra esta casa de tres viviendas, situada en una parcela de aprox. 830 m². La vivienda, construida en 1968, se amplió a principios de la década de 1980 con una tercera unidad residencial, habilitada en el antiguo desván.
Actualmente dispone de un total de 259,77 m² de superficie habitable y otros 173,30 m² de superficies auxiliares y anexas. Las tres viviendas están alquiladas de forma fiable en la actualidad. La renta neta anual en frío actual asciende a 25.140 €. La propiedad cuenta además con cuatro garajes individuales.
Las viviendas de la planta baja y de la 1.ª planta cuentan con distribuciones amplias y prácticamente idénticas, con cocina-comedor, amplio salón, dormitorio, habitación infantil, trastero, baño con luz natural, ducha y bañera, y aseo independiente. La vivienda de la planta baja dispone de una terraza y la de la 1.ª planta, de un amplio balcón; ambos orientados al sur.
La vivienda más pequeña de la buhardilla cuenta con salón, dormitorio, habitación infantil, cocina, un baño pequeño con bañera y ducha, así como un aseo independiente.
La casa posee una estructura sólida, aunque por su antigüedad necesita reformas y renovaciones. Gran parte de las ventanas se sustituyó en la década de 1990; además, se aislaron dos fachadas expuestas a la intemperie. El edificio dispone de calefacción de gasóleo, cuyo quemador se renovó en 2006. El certificado energético indica la clase de eficiencia D, con 122,1 kWh/(m²·a).
El inmueble ofrece distintas perspectivas: como inversión a largo plazo con ingresos por alquiler ya existentes, así como para compradores que deseen desarrollar la casa gradualmente y, a largo plazo, utilizar una o varias unidades para uso propio. También es fácil imaginar un futuro concepto multigeneracional gracias a las tres viviendas independientes.
Una oportunidad interesante para quienes deseen combinar una parcela amplia, múltiples posibilidades de uso y potencial de desarrollo en Rosenheim-Pang.
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