| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 260 m² |
| बेडरूम | 6 |
| कमरे | 9 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 830 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 173 m² |
| खरीद मूल्य | 729.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,806.33 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रॉपर्टी नं.: 1068662
रोसेनहाइम-पांग के विकसित और परिवारों के अनुकूल इलाके में लगभग 830 m² के भूखंड पर यह तीन-परिवारों का मकान स्थित है। 1968 में बने इस आवासीय मकान में 1980 के दशक की शुरुआत में पूर्व भंडार-कक्ष का विस्तार करके तीसरी आवासीय इकाई जोड़ी गई थी।
आज कुल 259,77 m² आवासीय क्षेत्रफल और इसके अतिरिक्त 173,30 m² उपयोगी तथा सहायक क्षेत्र उपलब्ध हैं। तीनों अपार्टमेंट फिलहाल नियमित रूप से किराए पर दिए गए हैं। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 25.140 € है। संपत्ति में चार अलग-अलग गैरेज भी शामिल हैं।
भूतल और पहली मंज़िल के अपार्टमेंट का लेआउट लगभग एक जैसा और विशाल है। इनमें रहने-खाने की रसोई, बड़ा बैठक-कक्ष, शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, स्टोररूम, प्राकृतिक रोशनी वाला शॉवर और बाथटब युक्त बाथरूम तथा अलग शौचालय शामिल हैं। भूतल के अपार्टमेंट में एक टैरेस और पहली मंज़िल के अपार्टमेंट में एक बड़ी बालकनी है; दोनों दक्षिणमुखी हैं।
छोटे अटारी-मंज़िल के अपार्टमेंट में बैठक-कक्ष, शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, रसोई, शॉवर-बाथटब वाला एक छोटा बाथरूम और अलग शौचालय है।
मकान का मूल ढाँचा मजबूत है, हालांकि उम्र के कारण इसमें नवीनीकरण और मरम्मत की आवश्यकता है। अधिकांश खिड़कियाँ 1990 के दशक में बदली गई थीं; इसके अलावा बाहरी दीवारों के दो मौसम-प्रभावित हिस्सों में इन्सुलेशन किया गया था। इमारत में तेल से चलने वाली हीटिंग प्रणाली है, जिसका बर्नर 2006 में बदला गया था। ऊर्जा प्रमाणपत्र में 122,1 kWh/(m²·a) के साथ दक्षता वर्ग D दर्शाया गया है।
यह संपत्ति कई तरह की संभावनाएँ देती है: मौजूदा किराये की आय के साथ दीर्घकालिक निवेश के रूप में, या उन खरीदारों के लिए जो मकान का चरणबद्ध विकास करना चाहते हैं और भविष्य में एक या अधिक इकाइयों में स्वयं रहना चाहते हैं। तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयों के कारण भविष्य में कई पीढ़ियों के एक साथ रहने की योजना भी अच्छी तरह संभव है।
रोसेनहाइम-पांग में विशाल भूखंड, बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं और विकास क्षमता को एक साथ पाने की इच्छा रखने वालों के लिए एक दिलचस्प अवसर।
किरायेदारों की निजता की रक्षा के लिए दुर्भाग्यवश अंदरूनी हिस्सों की और तस्वीरें लेना संभव नहीं था।
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