| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 260 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 830 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 173 m² |
| Цена покупки | 729.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 806,33 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1068662
В обжитом и благоприятном для семей районе Розенхайм-Панг расположен этот трёхквартирный дом на участке площадью около 830 м². Жилой дом, построенный в 1968 году, в начале 1980-х годов был расширен за счёт переоборудования бывшего чердачного помещения в третью квартиру.
В настоящее время общая жилая площадь составляет 259,77 м², а также имеется ещё 173,30 м² полезной площади и подсобных помещений. Все три квартиры в настоящее время надёжно сдаются в аренду. Текущая годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 25.140 €. К недвижимости также относятся четыре отдельные гаража.
Квартиры на первом и втором этажах имеют практически одинаковую просторную планировку: кухня-столовая, большая гостиная, спальня, детская комната, кладовая, ванная комната с естественным освещением, душем и ванной, а также отдельный туалет. В квартире на первом этаже есть терраса, а в квартире на втором этаже — большой балкон; оба обращены на юг.
В небольшой мансардной квартире есть гостиная, спальня, детская комната, кухня, небольшая ванная комната с душевой ванной, а также отдельный туалет.
Дом имеет надёжную конструктивную основу, однако в связи с возрастом нуждается в ремонте и обновлении. Большая часть окон была заменена в 1990-х годах; кроме того, были утеплены две открытые погодным воздействиям стороны фасада. Здание отапливается мазутной системой отопления, горелка которой была заменена в 2006 году. В энергетическом паспорте указан класс энергоэффективности D и показатель 122,1 кВт·ч/(м²·год).
Недвижимость предлагает разные перспективы: как долгосрочное капиталовложение с уже имеющимся доходом от аренды, а также как вариант для покупателей, которые хотят постепенно развивать дом и в перспективе самостоятельно использовать одну или несколько квартир. Благодаря трём отдельным жилым единицам здесь также вполне можно реализовать концепцию проживания нескольких поколений.
Интересная возможность для тех, кто хочет совместить просторный участок, разнообразные варианты использования и потенциал развития в Розенхайм-Панг.
К сожалению, для защиты частной жизни арендаторов сделать дополнительные фотографии интерьеров не удалось.
Благодарим за понимание.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.150.000 € Безупречно ухоженный жилой объект с четырьмя отдельными помещениями, террасой на крыше, садом и разнообразными вариантами использования83026 Rosenheim
1.070.000 € Строительство начато — новостройка, отдельно стоящая половина двухквартирного дома недалеко от центра Розенхайма83026 Rosenheim
479.000 € Семейное счастье с потенциалом — таунхаус с небольшим садом и отдельным гаражом в Розенхайме83024 Rosenheim
