| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 50 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.180,00 €/m² |
| Commissie | 19% (3,57 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn de seniorvriendelijke woonomgeving van München-Harlaching verkopen wij een lichte, volledig drempelvrije 2-kamerwoning op de 8e verdieping van een gerenommeerd complex voor seniorenwoningen. De wooneenheid van 49,57 m² overtuigt door een prettige indeling (slaapkamer, woon-/eetgedeelte, badkamer, hal) en een bijzonder hoogtepunt: een royaal, rondom lopend balkon met spectaculair panoramisch uitzicht over de stad.
Financiële feiten & investeringspotentieel De woning is vast verhuurd aan de „Senioren Betreibergesellschaft“ en biedt een investeerder direct zekerheid door transparante cijfers:
Huurgarantie: Het huurcontract loopt gegarandeerd tot ten minste 31.12.2027.
Huidige huurinkomsten: De huidige maandelijkse netto kale huur bedraagt 680,22 €. Omdat het om een indexhuur gaat, is per 01.01.2027 een automatische aanpassing aan de consumentenprijsindex voorzien, waardoor het rendement verder stijgt.
Lopende kosten: De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 380 €.
Voordeel voor eigen gebruik voor u en uw naasten: Na afloop van het contract (op zijn vroegst 2028) staat de woning ter beschikking voor eigen gebruik. Eigenaren besparen dan de woonruimte-huur voor begeleid wonen – een enorm financieel voordeel.
Overgangsoplossing: Tot aan het eigen gebruik hebben eigenaren en hun naasten voorrang op andere beschikbare appartementen in het gebouw.
Het zorgconcept: Veiligheid & gemeenschap De residentie biedt een uitgebreid concept voor „begeleid wonen“, dat privacy combineert met sociale integratie:
Zorg & service: Op verzoek zijn diverse diensten beschikbaar, tot en met 24-uursbegeleiding door de eigen thuiszorgdienst.
Infrastructuur ter plaatse: Regelmatige bezoeken van fysiotherapeuten, artsen, pedicures en kappers direct in het gebouw.
Sociaal leven: Een breed aanbod aan gemeenschappelijke activiteiten bevordert het contact en biedt geborgenheid in een verzorgde omgeving.
Deze woning combineert een berekenbaar rendement uit indexhuur met de unieke mogelijkheid van een zorgeloos leven op een toplocatie in München.
De hier weergegeven informatie geeft een eerste indruk van het aangeboden appartement en de kenmerken ervan. Graag presenteren wij u dit aanbod tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
516.000 € Zonnig 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met twee balkons en uitzicht op het park81547 München
110.000 € Gezellige 1-kamerwoning81547 München– Giesing
378.000 € Modern ingedeeld 2-kamerappartement met balkon en ideale aansluiting op het openbaar vervoer81547 München
