पूंजी निवेश और भविष्य में स्वयं उपयोग के लिए इसार नदी के ऊँचे किनारे पर वरिष्ठ नागरिकों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

म्यूनिख-हार्लाचिंग के वरिष्ठ-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में हम एक प्रतिष्ठित वरिष्ठ-अनुकूल आवासीय परिसर की 8वीं मंज़िल पर स्थित, प्रकाश से भरपूर और पूरी तरह बाधारहित 2-कमरों वाली अपार्टमेंट बेच रहे हैं। 49,57 m² की यह आवासीय इकाई अपने मैत्रीपूर्ण कमरे के विन्यास (शयनकक्ष, रहने/भोजन क्षेत्र, बाथरूम, गलियारा) और एक असाधारण विशेषता से प्रभावित करती है: शहर के ऊपर शानदार मनोरम दृश्य वाला विशाल, चारों ओर फैला बालकनी।

वित्तीय तथ्य एवं निवेश क्षमता यह अपार्टमेंट „Senioren Betreibergesellschaft“ को निश्चित रूप से किराए पर दिया गया है और पारदर्शी आंकड़ों के माध्यम से निवेशक को तुरंत योजना-सुरक्षा प्रदान करता है:

किराया गारंटी: किराया अनुबंध कम-से-कम 31.12.2027 तक सुरक्षित रूप से जारी है।

वर्तमान किराया आय: वर्तमान मासिक शुद्ध ठंडा किराया 680,22 € है। चूंकि यह सूचकांक-किराया है, इसलिए 01.01.2027 को उपभोक्ता मूल्य सूचकांक के अनुसार स्वचालित समायोजन निर्धारित है, जिससे प्रतिफल में और वृद्धि होगी।

चल रही लागत: मासिक हाउस चार्ज वर्तमान में लगभग 380 € है।

आप और आपके परिजनों के लिए स्व-उपयोग का लाभ: अनुबंध समाप्त होने के बाद (सबसे पहले 2028 में) अपार्टमेंट स्व-उपयोग के लिए उपलब्ध होगा। तब मालिकों को सहायता-प्राप्त आवास में आवास-किराया नहीं देना पड़ेगा – यह एक बहुत बड़ा वित्तीय लाभ है।

अंतरिम समाधान: स्वयं उपयोग किए जाने तक मालिकों और उनके परिजनों को भवन में उपलब्ध अन्य अपार्टमेंट्स पर प्राथमिकता का अधिकार रहेगा।

देखभाल की अवधारणा: सुरक्षा एवं समुदाय यह रेज़िडेंस एक व्यापक „Betreutes Wohnen“ अवधारणा प्रदान करता है, जो निजता को सामाजिक सहभागिता से जोड़ती है:

देखभाल एवं सेवा: अनुरोध पर विभिन्न सेवाएं, यहां तक कि भवन की अपनी देखभाल सेवा द्वारा 24 घंटे की देखभाल तक, उपलब्ध कराई जा सकती हैं।

स्थानीय बुनियादी ढांचा: फिजियोथेरेपिस्ट, डॉक्टर, पैरों की देखभाल करने वाले विशेषज्ञ और हेयरड्रेसर नियमित रूप से सीधे भवन में आते हैं।

सामाजिक जीवन: सामुदायिक गतिविधियों की विस्तृत श्रृंखला आपसी संवाद को बढ़ावा देती है और सुव्यवस्थित वातावरण में सुरक्षा एवं अपनापन प्रदान करती है।

यह संपत्ति अनुमानित सूचकांक-किराया प्रतिफल को म्यूनिख के सर्वोत्तम स्थान पर चिंता-मुक्त जीवन के अद्वितीय विकल्प के साथ जोड़ती है।

यहां प्रस्तुत जानकारी प्रस्तावित अपार्टमेंट और उसकी विशेषताओं का पहला प्रभाव प्रदान करती है। हम व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान आपको यह प्रस्ताव प्रस्तुत करने में प्रसन्न होंगे।

स्थान