| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 50 m² |
| Pokoje | 2 |
|---|
| Cena zakupu | 259.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 180,00 €/m² |
| Komisja | 19% (3,57 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW przyjaznej seniorom lokalizacji München-Harlaching sprzedajemy jasne, w pełni pozbawione barier mieszkanie 2-pokojowe na 8. piętrze renomowanego kompleksu mieszkaniowego dla seniorów. Lokal mieszkalny o powierzchni 49,57 m² zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń (sypialnia, pokój dzienny/jadalnia, łazienka, korytarz) oraz wyjątkowym atutem: przestronnym, obiegającym mieszkanie balkonem z imponującym panoramicznym widokiem na miasto.
Fakty finansowe i potencjał inwestycyjny Mieszkanie jest wynajęte na stałe „spółce operatorskiej dla seniorów” i zapewnia inwestorowi natychmiastową pewność planowania dzięki przejrzystym danym:
Gwarancja najmu: Umowa najmu jest zabezpieczona co najmniej do 31.12.2027.
Aktualne przychody z najmu: Obecny miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi 680,22 €. Ponieważ jest to czynsz indeksowany, na dzień 01.01.2027 przewidziana jest automatyczna korekta zgodnie z indeksem cen konsumpcyjnych, co dodatkowo zwiększy rentowność.
Bieżące koszty: Miesięczne opłaty na utrzymanie nieruchomości wynoszą obecnie ok. 380 €.
Korzyść dla Państwa i Państwa bliskich jako użytkowników własnych: Po zakończeniu umowy (najwcześniej w 2028 r.) mieszkanie będzie dostępne do użytku własnego. Właściciele oszczędzą wówczas na czynszu za lokal w ramach mieszkania z opieką – to ogromna korzyść finansowa.
Rozwiązanie przejściowe: Do czasu rozpoczęcia użytkowania własnego właściciele i ich bliscy mają pierwszeństwo w wyborze innych dostępnych apartamentów w budynku.
Koncepcja opieki: bezpieczeństwo i wspólnota Rezydencja oferuje kompleksową koncepcję „mieszkania z opieką”, łączącą prywatność z integracją społeczną:
Opieka i usługi: Na życzenie dostępne są różnorodne usługi, aż po całodobową opiekę zapewnianą przez działającą w budynku służbę opiekuńczą.
Infrastruktura na miejscu: Regularne wizyty fizjoterapeutów, lekarzy, podologów i fryzjerów bezpośrednio w budynku.
Życie społeczne: Szeroka oferta wspólnych aktywności sprzyja wymianie i zapewnia poczucie bezpieczeństwa w zadbanym otoczeniu.
Ta nieruchomość łączy przewidywalną rentowność z indeksowanego czynszu z wyjątkową możliwością beztroskiego życia w najlepszej lokalizacji Monachium.
Przedstawione tutaj informacje zapewniają pierwszy wgląd w oferowany apartament i jego charakterystykę. Chętnie zaprezentujemy Państwu tę ofertę podczas osobistej wizyty.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
516.000 € Słoneczne 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu z dwoma balkonami i widokiem na park81547 München
110.000 € Przytulne mieszkanie jednopokojowe81547 München– Giesing
378.000 € Nowocześnie zaprojektowane mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i idealnym dostępem do komunikacji miejskiej81547 München
