| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 50 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 180,00 €/m² |
| Комиссия | 19% (3,57 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ подходящем для пожилых людей районе Мюнхена — Харлахинг — мы продаём залитую светом, полностью безбарьерную 2-комнатную квартиру на 8-м этаже известного комплекса для проживания пожилых людей. Жилая площадь 49,57 м² отличается удобной планировкой (спальня, гостиная/столовая, ванная комната, прихожая) и уникальной особенностью: просторным балконом, опоясывающим квартиру, с захватывающим панорамным видом на город.
Финансовые показатели и инвестиционный потенциал Квартира сдана в аренду «компании-оператору для пожилых людей» и обеспечивает инвестору немедленную предсказуемость благодаря прозрачным показателям:
Гарантия аренды: Договор аренды гарантированно действует как минимум до 31.12.2027.
Текущие арендные поступления: Текущая ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 680,22 €. Поскольку речь идёт об индексной арендной плате, на 01.01.2027 предусмотрена автоматическая корректировка в соответствии с индексом потребительских цен, что дополнительно повышает доходность.
Текущие расходы: Ежемесячный Hausgeld в настоящее время составляет около 380 €.
Преимущество для собственного проживания для вас и ваших родственников: После окончания договора (не ранее 2028 года) квартира будет доступна для собственного проживания. В этом случае собственники экономят на арендной плате за жилое помещение в доме с обслуживаемым проживанием — это огромное финансовое преимущество.
Переходное решение: До начала собственного использования собственники и их родственники имеют преимущественное право на другие доступные апартаменты в доме.
Концепция обслуживания: безопасность и общение Резиденция предлагает комплексную концепцию «обслуживаемого проживания», сочетающую приватность и социальную интеграцию:
Уход и услуги: По желанию доступны различные услуги, вплоть до круглосуточного ухода со стороны собственной службы ухода за жильцами.
Инфраструктура на месте: Регулярные посещения физиотерапевтов, врачей, специалистов по уходу за ногами и парикмахеров непосредственно в доме.
Социальная жизнь: Широкий спектр совместных мероприятий способствует общению и обеспечивает чувство защищённости в ухоженной обстановке.
Этот объект недвижимости сочетает предсказуемую доходность от индексной арендной платы с уникальной возможностью беззаботной жизни в одном из лучших районов Мюнхена.
Представленная здесь информация даёт первое представление о предлагаемом апартаменте и его характеристиках. Мы с удовольствием представим вам это предложение во время личного просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
516.000 € Солнечная 3-комнатная мансардная квартира с двумя балконами и видом на парк81547 München
110.000 € Уютная 1-комнатная квартира81547 München– Giesing
378.000 € Современно спланированная 2-комнатная квартира с балконом и идеальным сообщением с общественным транспортом81547 München
