| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 50 m² |
| Oda | 2 |
|---|
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.180,00 €/m² |
| Komisyon | 19% (3,57 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMünih-Harlaching’in yaşlılara uygun konut bölgesinde, yaşlılara uygun konut konseptine sahip prestijli bir tesisin 8. katında bulunan, ışık alan ve tamamen engelsiz 2 odalı bir daireyi satıyoruz. 49,57 m² büyüklüğündeki konut birimi, kullanışlı oda dağılımı (yatak odası, oturma/yemek alanı, banyo, koridor) ve olağanüstü bir özelliğiyle dikkat çekmektedir: şehrin üzerinde panoramik manzaraya sahip geniş, daireyi çevreleyen bir balkon.
Mali bilgiler ve yatırım potansiyeli Daire, “Senioren Betreibergesellschaft” şirketine sabit süreli olarak kiralanmış olup şeffaf rakamlar sayesinde yatırımcıya hemen planlama güvenliği sunmaktadır:
Kira garantisi: Kira sözleşmesi en az 31.12.2027 tarihine kadar güvence altındadır.
Güncel kira geliri: Mevcut aylık net soğuk kira 680,22 € tutarındadır. Söz konusu kira endeksli kira olduğundan, 01.01.2027 tarihinde tüketici fiyat endeksine otomatik bir uyarlama öngörülmektedir; bu da getiriyi daha da artırmaktadır.
Devam eden giderler: Aylık aidat şu anda yaklaşık 380 € tutarındadır.
Siz ve yakınlarınız için kendi kullanım avantajı: Sözleşmenin sona ermesinden sonra (en erken 2028) daire kendi kullanımınıza hazır olacaktır. Malikler, bu tarihten itibaren destekli yaşam kapsamındaki konut kirasından tasarruf eder; bu da büyük bir mali avantajdır.
Geçiş çözümü: Kendi kullanımına kadar maliklerin ve yakınlarının binadaki diğer müsait daireler üzerinde öncelik hakkı vardır.
Bakım konsepti: Güvenlik ve topluluk Rezidans, mahremiyeti sosyal katılımla birleştiren kapsamlı bir “Destekli Yaşam” konsepti sunmaktadır:
Bakım ve hizmet: Talep üzerine, tesis bünyesindeki bakım hizmeti tarafından 24 saatlik bakıma kadar çeşitli hizmetlerden yararlanılabilir.
Yerinde altyapı: Fizyoterapistler, doktorlar, ayak bakım uzmanları ve kuaförler düzenli olarak doğrudan binayı ziyaret etmektedir.
Sosyal yaşam: Çok çeşitli ortak etkinlikler iletişimi teşvik eder ve bakımlı bir ortamda güven ve huzur sunar.
Bu gayrimenkul, hesaplanabilir bir endeksli kira getirisi ile Münih’in en iyi konumlarından birinde tasasız bir yaşam için benzersiz seçeneği bir araya getirmektedir.
Burada sunulan bilgiler, teklif edilen daire ve özellikleri hakkında ilk izlenimi vermektedir. Bu teklifi size memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusunda tanıtabiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
516.000 € İki balkonlu ve park manzaralı, güneş alan 3 odalı çatı katı dairesi81547 München
110.000 € Rahat 1 odalı daire81547 München– Giesing
378.000 € Balkonlu ve toplu taşımaya ideal bağlantıya sahip modern tasarımlı 2 odalı daire81547 München
