| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 50 m² |
| Кімната | 2 |
|---|
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.180,00 €/m² |
| Комісія | 19% (3,57 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ районі Мюнхен-Гарлахінг, придатному для проживання людей похилого віку, ми продаємо світлу, повністю безбар’єрну 2-кімнатну квартиру на 8-му поверсі престижного комплексу для проживання людей похилого віку. Житлова площа 49,57 м² вирізняється зручним плануванням (спальня, вітальня/їдальня, ванна кімната, коридор) і головною перевагою: просторим балконом, що оперізує квартиру, із захопливим панорамним видом на місто.
Фінансові показники та інвестиційний потенціал Квартира стабільно здається в оренду «компанії-оператору для людей похилого віку» та забезпечує інвестору негайну визначеність завдяки прозорим показникам:
Гарантія оренди: Договір оренди гарантовано діє щонайменше до 31.12.2027.
Поточні надходження від оренди: Наразі щомісячна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становить 680,22 €. Оскільки йдеться про індексну орендну плату, на 01.01.2027 передбачено автоматичне коригування відповідно до індексу споживчих цін, що надалі підвищить дохідність.
Поточні витрати: Щомісячний внесок на утримання будинку наразі становить близько 380 €.
Перевага для власників, які проживатимуть самі, та їхніх родичів: Після завершення договору (не раніше 2028 року) квартира буде доступна для власного проживання. Власники тоді заощаджуватимуть на орендній платі за житло в комплексі з доглядом — це величезна фінансова перевага.
Перехідне рішення: До моменту власного заселення власники та їхні родичі мають переважне право на інші доступні апартаменти в будинку.
Концепція догляду: безпека та спільнота Резиденція пропонує комплексну концепцію «проживання з доглядом», яка поєднує приватність із соціальною інтеграцією:
Догляд і сервіс: За бажанням доступні різноманітні послуги, аж до цілодобового догляду, який надає власна служба догляду будинку.
Інфраструктура на місці: Регулярні візити фізіотерапевтів, лікарів, фахівців із догляду за ногами та перукарів безпосередньо в будинку.
Соціальне життя: Широкий вибір спільних заходів сприяє спілкуванню та створює відчуття захищеності в доглянутому оточенні.
Ця нерухомість поєднує прогнозовану дохідність від індексної орендної плати з унікальною можливістю безтурботного життя в найкращому районі Мюнхена.
Наведена тут інформація дає перше уявлення про пропоновані апартаменти та їхні характеристики. Ми будемо раді представити вам цю пропозицію під час особистого огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
516.000 € Сонячна 3-кімнатна мансардна квартира з двома балконами та видом на парк81547 München
110.000 € Затишна 1-кімнатна квартира81547 München– Giesing
378.000 € Сучасно спланована 2-кімнатна квартира з балконом та ідеальним сполученням із громадським транспортом81547 München
