| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 207 m² |
| Bouwjaar | 1959 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 498 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 210 m² |
| Aankoopprijs | 579.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.797,10 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een toplocatie bevindt zich dit degelijk gebouwde, ruime 3-gezinswoning met een prachtige gelijkvloerse tuin op het zuiden.
Het huis bestaat uit 3 woonverdiepingen en is bovendien volledig onderkelderd. Praktisch hierbij is het trappenhuis, dat alle 3 wooneenheden optimaal van elkaar scheidt en daardoor bewoning door meerdere partijen of afzonderlijke verhuur van de 3 appartementen mogelijk maakt.
De woning op de begane grond beschikt over 68 m² woonoppervlakte. Via een hal zijn een keuken, een badkamer met douche, een slaapkamer en 2 andere kamers bereikbaar.
De woning op de eerste verdieping heeft vrijwel dezelfde indeling. Hier is echter de muur tussen de 2 woonruimtes doorgebroken, waardoor een ca. 32 m² grote open woon-eetruimte is ontstaan. Daarnaast is de in 1995 gebouwde, 11 m² grote overdekte balkon te vermelden, die vanuit de keuken toegankelijk is. Als hoogtepunt bevindt zich aansluitend de eveneens in dezelfde periode gebouwde, 12 m² grote prachtige serre.
De woning op de zolderverdieping biedt vanwege de schuine daken met 55 m² een iets kleinere woonoppervlakte dan de onderliggende woningen, maar beschikt over dezelfde indeling. Ook hier is de muur tussen de woonruimtes doorgebroken om een grote open woon-eetruimte te creëren. Daarnaast is de deur naar de slaapkamer naar de woonruimte verplaatst, zodat in de slaapkamer meer plaats voor een kledingkast is ontstaan.
De ruime kelder met 70 m² biedt naast de verwarmingsruimte, die tevens als toilet dient, nog 4 bergruimtes, die flexibel kunnen worden gebruikt als bijkeuken, hobbyruimte of opslagruimtes. Eén ervan biedt bovendien via een trap directe toegang tot de tuin.
Het huis wordt gecompleteerd door een optimaal ingedeeld perceel, dat de woning nog vele andere voordelen biedt.
Naast 2 parkeerplaatsen beschikt het over een garage rechts van het huis met, evenals een 30 m² grote garage links van het huis, beide met toegang tot de tuin. De rustige ligging maakt het bovendien eenvoudig om vrije parkeerplaatsen voor de woning te vinden.
Achter het huis bevinden zich een groot terras, dat door de aanbouw van de serre en het balkon tegen weersinvloeden wordt beschermd, een mooie tuin en een 64 m² grote aanbouw.
Een deel van de aanbouw dient als mooie feestruimte en bestaat uit 2 met elkaar verbonden kamers. De aanbouw wordt gecompleteerd door 2 extra kamers, die gescheiden van de tuin toegankelijk zijn en momenteel als thuiswerkplaats en Kan worden gebruikt voor het opbergen van tuingereedschap.
Het huis heeft een zeer goede bouwkundige staat en biedt daarmee de optimale basis om de eigen wensen en ideeën te realiseren met de renovatie- en moderniseringswerkzaamheden die vanwege de leeftijd nodig zijn.
Het dak van het huis is al in 2003 vernieuwd en heeft nog garantie tot 2033. De gasverwarming op de zolderverdieping dateert uit 2007 en die op de bovenverdieping uit 2012.
Energie:
Energiecertificaat: Energiebehoeftecertificaat
Belangrijkste energiebron: gas
Eindenergiebehoefte: 297,9 kWh(m²*a)
Energie-efficiëntieklasse: H
Voorzieningen:
- solide meergezinswoning met 7 kamers
- 3 woningen (68m² + 84m² + 55m²)
- kelder
- 2 garages + 2 parkeerplaatsen
- groot terras
- overdekt balkon uit 1995
- prachtige serre uit 1995
- fraai aangelegde vlakke tuin op het zuiden
- aanbouw van 62m² voor feesten en extra bergruimte
Overige informatie:
- Zonder makelaarscourtage
- Verwarmingstype: centrale gasverwarming (bovenverdieping en zolderverdieping), elektrische accumulatieverwarming (begane grond)
- het huis is niet verhuurd, waardoor er direct gerenoveerd en ingetrokken kan worden
Houd er rekening mee dat de binnenruimtes inmiddels optisch verschillen van de foto's, omdat veel meubels zijn verwijderd.
Neem bij vragen gerust contact met ons op.
Geen makelaarsaanvragen!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich op een rustige locatie aan de Scharfensteiner Straße 19, Rumpenheim.
De buslijnen 101 en 108 rijden in de buurt. Op loopafstand vindt u meerdere bakkerijen, restaurants, twee artsen, een supermarkt, een café, een apotheek en een kapper. Bovendien bevindt zich op minder dan 300m afstand de prachtige kasteeltuin, die uitnodigt tot ontspannen wandelingen.
Ook de infrastructuur is uitstekend: slechts 3km naar Offenbach en minder dan 10km naar Frankfurt spreken voor zich.
749.800 € Halfvrijstaande woning met dakterras, kelder, sauna en whirlpool, inbouwkeuken, fotovoltaïek, groene tuin63075 Offenbach am Main– Bürgel
690.000 € Vrijstaande tweegezinswoning in Rumpenheim 7,5 kamers, 3 badkamers, grote tuin, garage, uitbreiding mogelijk63075 Offenbach Rumpenheim– Biebernsee
490.000 € Modern woonpareltje – comfortabel en efficiënt in het hart van Offenbach Bürgel63075 Offenbach– Bürgel
